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张保峰
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土地用途:居住、商业、办公。
土地利用要求:
1、主体建筑物性质: 居住、商业、办公 。
2、建筑覆盖率: ≤30% 。
3、建筑间距: 满足《深标》及消防规范要求 。
4、建筑容积率: <4.15 。
5、建筑高度和层数:100米。
6、计入容积率的总建筑面积为205693平方米,其中:住宅91419平方米(住宅用地28569平方米,其容积率按3.2控制),商务公寓11427平方米,办公51240平方米,酒店51287平方米(公寓、办公及酒店用地21012.66平方米,其容积率按5.43控制),配套邮电所150平方米,垃圾收集站50平方米,再生资源回收点50平方米,公共厕所60平方米,环卫工人作息站10平方米。
地下车库、设备用房、民防设施、公众通道,不计容积率。
总体布局及建筑退红线要求:
(1)建筑布局应结合用地形状合理安排,明确功能分区,保持建筑群的协调与衔接,沿南侧荔湾大道和北侧月亮湾大道形成连续的街墙界面。
(2)建筑退红线要求:东侧及西侧≥9米,南侧及北侧≥12米。
(3)绿地率≥30%。
(3)除上述规定外,其它应满足《深圳市城市规划标准与准则》及相关规范的要求。
市政设施要求:
(1)车辆出入口、人行出入口:南侧荔湾大道和北侧月亮湾大道,具体以规划许可为准。
(2)机动车泊位数按《深圳市城市规划标准与准则》及相关规范的要求。
本宗地所开发的项目中宾馆设定四星级以上(含四星级)。
本宗地商品住宅套型建筑面积90平方米以下住房建筑面积所占比重,必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。建设环境按照前海湾人文、休闲中高档社区环境。