深圳南山区西丽镇土地转让

　　土地位置：深圳南山区西丽镇（西丽水库旁）

　　土地面积：800亩，533336平方米（批1000亩，投资方占800亩，占80%股份；另退回200亩给村委，占20%股份，作为项目合作利润）

　　土地用途：养老中心或其他民办社会福利机构（只能开发经营社会福利机构）

　　土地转让价：43万/亩，总价3.44亿。（包括青苗费、办证费、转证费、律师费和居间费）

　　支付方法：在签订本合同的同时托管总额的50%（实行与银行四方托管），在项目方为投资方办手续至市民政局立项批文的两天内，支付给项目方20%，同时托管剩余的30%；当办妥规划国土委的红线图下达后，在2天内结付清项目方剩余的应得款。（从托管款中解付，多除少补）

　　办理时间：全部手续半年内办好，主要由项目方负责办理。

　　土地容积率：原定为0.49，最高可选择到0.8以内。

　　注：1、200亩是补偿。合作协议村委有股份，退给村委后由投资方独家开发经营。

　　2、开发的房子不是商用房，开发商可参考观澜高尔夫球场的做法，采取内部会员制等办法解决。

　　深圳商报《都市新闻。社会》版2010年2月3日报道：

　　百位老人争一张养老床位

　　深圳五年内面临银发浪潮冲击

　　2000床位对应70万老龄人口

　　深圳现有的养老机构只有27家，且设施陈旧落后，规模小。

　　相对于深圳20万已退休的户籍老人和50万在深圳的非户籍老人及在五年内将要退休的老人而言，不能不说这是一个堪忧的现象。

　　政府现全力动员民间资本办养老机构，在税费、发证照上都会给予优惠。

　　民办养老机构收费标准兼顾大众化和享受型。

　　深圳现有的退休及临近退休的人员大部分为早期的国企、行政事业单位、政府机关的工作人员以及个人经商功成身退者。他们大多有房有车，物质条件好，对物质和精神上的追求高。这就要求我们的养老机构有好的设施；优美的环境，高质量的服务和高层次的群体。

　　另个香港也有大量退休老人跑到深圳来寻找享受型的养老机构。