山东枣庄市薛城区220亩土地投资权拍卖

项目位于神工路以南、燕山北路以东、泰山北路以西、园区路（规划路）以北，枣庄高新区管委会办公大楼北侧，距离枣庄市政府约5公里。
（二）项目基本情况及初步规划设计条件：
该项目拟收储面积约为260亩，后期可供出让面积约为220亩(具体收储面积、出让面积以实际测量为准)，平均每亩约110万（折合楼面地价约680元/平方）。
后期可供土地初步规划设计条件：
项目片区内西北角（区位图中A位置）约12亩纯商服用地，容积率≤3.8，建筑密度＜40%；
项目片区内剩余土地为商住用地约208亩，商住比例＜20%，容积率≤2.4，建筑密度＜25%。（政府保留对规划条件进行调整的权利）。
（三）：项目内容
1、该投资收益权起拍价为2.42亿，竞买保证金3000万元。
2、规划路总计约1300米（包含规划园区路）以及约800米排水河道整理，工程概算约2000万元，工期12个月
3、付款时间和供地时间：
（1）自项目成交之日起，投资人在3个月内付款至8000万，由枣庄聚源高新技术投资建设有限公司代表枣庄高新区管委会协调相关部门完成第一批次土地出让供应约70亩（自项目成交之日起4个月内）；
（2）自项目成交之日起，投资人在6个月内付款至1.6个亿，由枣庄聚源高新技术投资建设有限公司代表枣庄高新区管委会协调相关部门完成第二批次土地出让供应约70亩（自项目成交之日起9个月内）；
（3）自项目成交之日起，投资人在12个月内支付完货币部分并完成工程建设且验收合格，由枣庄聚源高新技术投资建设有限公司代表枣庄高新区管委会协调相关部门完成剩余土地出让供应约80亩（自项目成交之日起15个月内）。
（投资人付款时间和政府供地时间可根据实际情况给予适当的延展期，延展期最长不超过3个月）
4、投资收益权溢价补偿标准：5:5。