湖南岳阳华容县人民广场旁113亩土地投资权拍卖

华容县，隶属于湖南省岳阳市，全县总人口73万,城区人口15万。县境东北部的小墨山，是全国内陆核电优选厂址。
华容县通江达海，是湖南仅有的两个长江口岸县（市）之一。天然的长江塔市驿港，与省道306线、202线、203线以及岳常高速、岳宜高速、荆岳铁路，拟建中的岳常铁路一起，共同构成江湖海联运、水公铁一体的“大交通”格局，让华容与世界紧紧相连。两小时经济圈覆盖可达湘鄂两省十一县市，经济辐射人口庞大。
杏花村西路投资权项目介绍
（一）投资权项目内容（投资总额7910万元）
1、土地收储整理：杏花村西以南，约113亩土地（后期可出让净地面积113亩）。收储费用约5740万元。
2.工程建设：白鼎山东路、马鞍山路两条道路的修建，工程总造价约为2170万元。
工程施工图预算编制原则：按华容现行预算定额标准下浮5%执行。
（二）匹配土地出让条件：
1、地块：净用地面积113亩；用地性质：商业用地，二类居住用地；商住比为2：8；规划指标：容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高70米，车位配比0.7辆/户。
2、根据投资方投资强度，匹配相应价值的土地进行分期分宗出让。
3、后期土地使用权的成交价超出投资权成交价的部分，为土地增值收益。投资人的投资收益补偿标准为增值部分的80%。
（三）项目亮点
1、项目稳定低风险
项目地块已是净地，无拆迁；
2、地块周边配套齐全
配套优势：地块离占地70多亩的人民广场相距仅400米，与规划建设的占地700多亩的田家湖湿地公园相距不到1000米。地块距县行政中心不足500米，东侧已建成多个商品住宅小区，西侧有占地140多亩的建材家俱市场和已规划的物流市场，北侧为商居用地规划区，县政府已收储周边土地200多亩，计划两年内完成道路基础设施建设，南面有即将启动建设的车辆检测和驾考中心。
3、交通便利，多种交通设施任君选择
地块紧临县城主、次干道和消防道路。其中，南面华容大道已建成，往东、西各不到10公里便是杭瑞高速。