滁州明光市明湖中学旁学区房66亩商住地拍卖出让

（一）项目概况
地块位于明光城东新区，区位优势明显。地块四面临路，其中明光大道、柳湾路均为城市主干道。地块东北角即为城东新区最好的九年一贯制学校明湖中学，项目离明光市人民医院200米，市政务服务中心400米。新区配套完善，学校、医院、商业、公园、政务等。周边房价4000元，上半年成交2000余套,销售情况良好。
（二）项目规划
面积66.5亩，项目位置：明光大道与柳湾路交叉口西南角，用地性质商住，容积率1.0≤R≤2.2，商业≤10%， 建筑密度≤35%，绿地率≥30%。
（三）付款方式
起始价4860万（折合约73万/亩）。
竞买保证金980万，一个月内付50%成交土地价款，一年内全部付清。
土地成交价款全部付清后，15日内交付土地，办理土地登记手续。
（五）项目优势
1、配套优势：
（a）学校配套：明光中学新校区、明湖中学、明湖幼儿园、明光职业技术学校等优质教育资源均在项目周边2公里以内。
（b）医院配套：明光市人民医院、明光市中医院，三公里范围内涵盖了全明光最优质的医疗资源。
（c）商业配套：世纪缘国际大酒店（明光市最好的酒店）、大润发商业广场、正元广场、阳光城城市广场等。
（d）公园配套：明湖公园、人民公园、人民广场三座公园环绕，居住品质极佳。
（e）市政配套：明光市人民政府、机关单位、市行政服务中心、市公安局、市法院、市烟草局、工业园区管委会等。
2、区位优势：
明光市城市规划发展主调定位为东扩，城市发展中心向东，后期毫无疑问城东新区将成为整个明光市的核心区域。明光市目前老城区基本不动，大力发展城东新区，目前城东新区已基本成型，配套完善，人气聚集。