7月30日拍卖陕西安康汉阴县西坛棚户区改造项目

【城市概况】汉阴县位于陕西省安康市，与安康市汉滨区、紫阳县，石泉县、宁陕县和汉中市镇巴县毗邻。2014年全县总人口为31万，作为山区城市，县城集聚了全县1/3的人口，常住人口约10万人，全年城镇居民人均可支配收入25420元，全年农村居民人均纯收入7797元。汉阴东距安康市60KM，西距汉中市140KM，北距省会西安260KM，距湖北省十堰市240KM。
【拍卖标的】汉阴县西坛片区改造PPP项目投资权，项目位于老城区中心，紧邻县政府。具体四址为明城墙以西、月河东岸、西大桥以南、与新区隔月河相望，规划用地面积约80亩。总投资约20850万元，具体包括以下两部分：
1、汉阴县西坛棚户区改造区域范围内的土地进行收储（约2350万元，由投资人现金支付给政府）；
2、汉阴县西坛棚户区改造范围内约87443㎡房屋建筑和片区停车场、广场、道路、绿化等公共设施的建设投资（约18500万元，由投资人垫资完成修建）。
具体工程内容如下：（1）房屋建筑（仿古）87443㎡，投资金额14700万元。主要包含住宅+商铺+码头+祭祀戏台等建筑。
（2）停车场、广场、道路、绿化等公共设施投资3800万元。
（3）取费标准采取陕西2013工程定额标准。
（4）工期24个月。
【投资价款返还如下】
第一次，棚改区工程完成基础验收后支付工程价款2000万元；
第二次，棚改区工程完成主体封顶验收后支付工程价款4000万元（工程款累计支付至6000万元），并返还50%的现金部分约1175万元；
第三次，棚改区工程完成工程投资总额的75%后再次支付工程价款4000万元（工程款累计支付至10000万元）；
第四次，棚改区工程完成竣工验收后支付至工程投资总额的95%，并返还现金部分约1175万元
第五次，剩余价款为工程质保金，竞得人负责3年内的工程质量维修，工程竣工验收之日起3年后支付完全部工程价款。
以上投资价款，委托人需按合同规定按期支付。各期款项应在完成相应阶段工程验收后3个月内支付完，如逾期未能全额支付，剩余未支付的逾期款项按照0.5‰/天计息。
【投资人的投资收益】
1、片区内所建成仿古商铺扣除需要还建部分后，剩余仿古商铺面积为27789㎡。仿古商铺达到销售条件后即对外公开销售，投资人享受27789㎡仿古商铺所有超过4000元/㎡部分的50%作为项目的投资收益。
【报名申请条件】竞买保证金1500万元；中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织均可申请参加竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。