张掖市河西学院正对面商住用地出让

（一）张掖市甘州区（2014）099号宗地：位于北三环路与国道312线交叉口东南角；宗地面积70001.84平方米（折合约105亩），参考价：50万每亩；四至：东至甘州区储备土地、南至规划北二环路、西至国道312线、北至北三环路。

（二）张掖市甘州区（2014）100-A号宗地：位于滨河新区北三环南侧，宗地面积38633.6平方米（折合约57.95亩），参考价：50万每亩；四至为东至甘州区白塔安置小区、南至甘州区储备土地、西至甘州区储备土地、北至甘州区北二环路。

（三）张掖市甘州区（2014）100-B号宗地：位于滨河新区规划北二环路北侧，宗地面积60785.54平方米（折合约91.18亩），四至为东至甘州区储备土地、南至规划北二环路、西至国道312线、北至北三环路。

三宗地规划条件如下：商住用地，容积率：北片1.0-1.5、中片1.5-2.0、南片1.0-1.5（详见规划条件通知书），建筑密度≤25%，绿地率大于等于40%，限高：北片0-15米、中片35- 55米、南片15-25米。

项目优势分析： 1、地块南邻张掖市规划北二环路，与张掖市最高学府河西学院仅一墙之隔，项目周边教育文化气息浓郁，升值空间相对较大。（河西学院简介：河西学院成立于1958年，是兰州至乌鲁木齐近2000公里范围内唯一一所多科性普通本科院校。学校校园占地面积1002亩，实验农场面积1706亩；建筑面积37万多平方米，固定资产总值3.56 亿元，现有全日制在校学生12449人，其中本科生11889人。学校现有教职工838人，其中教师539人，教师中有教授60人，副教授159人；硕士309人，博士23人。）

2、其中099号地块三面临街，商业潜力升值空间较大；100-A号和100-B号地块形状四方四正适合投资人做地产规划；三宗地可整体打包出让，也可分宗出让。

3、地块北邻北三环路（双向6车道），西邻国道312线（东至武威兰州地区，西至酒泉嘉峪关地区），南邻规划北二环路（2015年开工建设），路网畅通，交通便利。

4、地块北靠张掖市重点打造的北三环金边带，玉水苑主题公园、甘州府城、张掖西部自驾营营地，张掖市国家级湿地公园，马文华产业园等自然景点即将逐步建设完成，该区域未来将是人们闲暇之余休闲娱乐不可多得的好去处。同时张掖市拥有国务院批准建设的国家级湿地保护区，以及国内第二大内陆河“黑河”也流经张掖市，在这两大水源的滋润下，使得张掖市成为西北少有的不缺水的城市，地区空气湿润，气候宜人。气候条件和地段位置相得益彰，是将宜居宜游概念完美体现的地产项目。