黑龙江绥化市人民政府背后130亩商住用地近期出让

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绥化市康庄路以东、北辰路以南、黄河路以西约130亩使用权项目标的介绍（拍卖时间：9月25日）
一、项目介绍
1.规划指标
项目位于康庄路以东，北辰路以南，黄河路以西86084平方米（约130亩），容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，建筑限高100米，商业占总用地面积的30%，居住占总用地面积的70%，地下建筑面积占总用地面积的70%。

2、项目优势。
1、交通便利。地块四周道路环绕，北辰路、黄河北路、康庄路均为市区主干道，宽90米。从北辰路、黄河北路、康庄路都可直通高速入口，交通十分便利。
2、区域位置优越。该地块为新老城区结合部，临近绥化市政府，距离市政府不足1公里，是未来城区发展的主要区域，且项目正对面为规划新城区，目前拆迁等全部完成，准备启动新区建设。
3、价格优势。与地块相邻的已出让境地价格达到1300元/平（87万/亩），而此项目仅为1000元/平（67万/亩），楼面地价400元/平。
4、政府急于出让此项目，加快城区建设，回笼资金启动新区建设，对于价格要求并不高，现在是投资进入的绝好时机。
5、配套设施齐全。依托市政府，周边配套设施已比较齐全。地块周边绿化已全部完善，环境优美，是适合居住的不二之选。

3.房地产情况
绥化市房地产状况比较好，土地供应的指标不多，市内房产销售火爆，很多周边县城都选择在市里购置房产，现有楼盘供不应求。
楼盘踩盘情况：
项目名称 价格（元/㎡） 车库（万元/㎡） 车位（万元/个） 商服（元/㎡）
现代家园 4200-4700 8400 13 8000-12000
鑫威康城 4100-4300 6000 14 7000-10000
翡翠城 4050-4500 9400 13 8000-10000
鑫港湾 3980-4500 9000 14 9000-11000
盛和福源 3980-4300 8000 14 8000-9000

二、城市介绍
绥化市属地级市，位于黑龙江省中南部，松嫩平原的呼兰河流域。北部由东向西依次与逊克、北安、拜泉、依安接壤，西部由北向南依次与林甸、大庆毗邻，南部由西向东依次与肇州、肇源、双城相连，东部和东南部由北向南依次与伊春、铁力、通河、木兰、巴彦、呼兰和哈尔滨交界。辖北林区和望奎、兰西、青冈、绥棱、明水、庆安6个县，代管安达、肇东、海伦3个县级市，总人口580万。绥化市北林区是绥化市唯一的辖区，是绥化市政治、经济、文化和交通中心。区域面积2756平方公里，城区面积29平方公里，城乡总人口89.9万，城镇人口约50万。北林区地缘优势得天独厚，是省城哈尔滨市一小时经济圈以内的重要城市。她南倚北国冰城（哈尔滨市）、北望黑河口岸、东临伊春林海、西接大庆油田。陆路交通便捷流畅，境内有哈佳、哈伊、滨北三条铁路交汇贯通，是客货运输综合一级编组站。哈伊、哈黑、绥大等几条高速公路更是把北林区与哈尔滨、大庆、黑河、伊春紧密相连，她已成为哈尔滨以北重要公路、铁路交通枢纽和商品集散地。

1.交通情况
哈绥高速公路、哈伊和哈黑两条国道及6条高等级公路。哈大、哈黑、哈伊、明沈4条主要公路贯穿全市7个市县。其中，哈绥高速公路与京哈高速公路连通。伊春至绥化高速公路、绥化至北安高速公路已建成通车。绥化环城高速正在建设中，全部竣工以后，绥化市将是黑龙江省内13个地市（区）中拥有环城高速公路的唯一地级市。滨北、滨佳、滨洲铁路贯穿全市6个市，另外大庆至绥化铁路正在建设中。绥化站是客货运综合的一级编组站，具有国内先进水平的客运中心和货运枢纽工程，是全省六大客货运中转中心之一。