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哈尔滨郊县巴彦县文化中心投资权项目标的介绍
项目位于巴彦县世纪新城中兴大道以西、平安路以北、苏城路以南、永兴路以东
面积约10万平方米,后期可供开发的商住用地面积为60415平方米(90.6亩)。1.现
金部分:1000万元,完成约10万平方米土地的收储;2.工程部分:5000万元,完成占
地面积约21000平方米的巴彦县文化中心、占地12000平方米的绿地广场的投资建设。
3.拟定8月初拍卖;起拍价6000万,溢价分配按照5:5。 4.拟出让土地面积:60415
平方米(90.6亩),单价约66万/亩。5.工程款分三次支付,既主体封顶、工程竣工
、验收合格各付1/3。
拟开发地块规划指标
面积 容积率 建筑密度 绿地率 限高
60415 2.0 ≤28% ≥32% 60米
最终的出让面积及规划条件以巴彦县相关部门出具的文件为准。
为了进一步加快新城区开发建设,改善人居环境,促进项目的顺利成交,巴彦县
人民政府对本项目给予建筑面积每平方米200元(折算到土地每平方米优惠400元)的
优惠政策,房地产开发项目验收合格后,由县财政局直接拨付。
项目优势
1.现金投入仅1000万元,文化中心等项目工程款以纳入财政预算,分批支付,降
低客户的投资风险。
2.地块位置优越,位于巴彦县客运站和巴彦县文化中心和新城区广场的中间,与
巴彦县育新小学新校址隔街相望,未来发展潜力巨大。
3.工程部分建设为巴彦县文化中心和新城区广场,是为了巴彦县休闲娱乐的最佳
选择,保证了后期房地产的销售。
4.地块3面临街,周边100米内,有育新小学、文化中心、新城区广场、巴彦县客
运站等配套,极具商业价值;
5.巴彦县人口超过70万,城区13万,近年来,乡镇居民纷纷入驻城区,城区内已
无法满足居民的居住要求,经常堵车,生活环境差。为改善居住环境和生活档次,政
府将世纪新城定为重点发展方向,随着配套设施的日渐完善,将逐步成为巴彦县未来
核心区。
巴彦是哈尔滨市所辖近郊县,全县总人口70.6万,城镇人口13万。位于黑龙江省中
部偏南,松嫩平原腹地,松花江中游北岸,在哈尔滨、绥化两市“一小时经济圈”内
,是“哈绥经济圈”和“哈大齐工业走廊”连接枢纽地带。县城距哈尔滨市区70公里
,距太平国际机场100公里,距离绥化市90公里。房地产市场结构优化合理,开发量
适中,存量房少,城镇人口快速增加,进城百姓购房的刚性需求很强,是投资人争相
进入的一片热土。楼盘均价可以达到3500元/平方米。
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