贵州黔南惠水县1078亩草地草场招拍挂 价格600万元

　　三通一平:土地平整,通路,通电,通水

　　草地类型:草山,草坡,草场

　　配套设施:房屋农舍

　　水利水源:水塔水池,池塘沟渠,水井山泉

　　优势:无霜期长

　　土壤:草甸土

　　位置:近交通,乡村

　　开发建议:种植,养殖,休闲农业

　　地形地貌:高原

　　项目名称：惠水县摆榜乡生态用地1078亩土地拍卖。

　　参考价：六佰万元。

　　一、项目概况：项目位于惠水县摆榜乡（离乡政府5公里）。标的通电、通路、有水源，建有灌溉水渠、蓄水池及项目部等附属设施。2000年已办理《国有土地使用证》，面积为1078亩，不存在拆迁占用，凭人民法院民事裁定书，可办理土地过户手续。用途：生态用地，适用于种植、养殖及旅游项目开发等。价格极低，升值空间大。

　　二、项目地理位置

　　惠水县位于贵州省中南部，距省会49公里，是贵州南部各县通往贵阳的交通枢纽，境内已通车及在建高速路4条，贵阳至黔西南主要通道惠水兴仁高速已通车，贵州及西南南下出海快捷通道崇溪河至罗甸高速惠水至贵阳段2013年底通车（20分钟达贵阳）、惠水至罗甸段在建，都匀惠水高速在建（本标的距摆金出口仅22公里）。惠水县是汉族及布依、苗等18个少数民族聚居的农业县，现有人口42万人，经济指标增长较快，2012年GDP达43亿，增长21%，增速高于全省平均水平。农民人均纯收入达到5521元，排全省第37位，上升22位。

　　项目所在地摆榜乡位于惠水县东南部，距贵阳94公里。属于高位缓丘平台地形，海拔1400—1500米，年均降雨量1100mm，年平均气温13.6℃，无霜期278天，全年日照时数为1000-1325小时，有较好的水热条件，适宜发展农业及种植业、养殖业。摆榜为苗族聚居地，苗族占总人口90%，苗族能歌善舞、苗族节日繁多隆重、苗家银饰桃花绣等工艺品名闻海内外。2011年11月，摆榜乡引资22亿元，创建贵州省恒伟同心创业园，打造水晶加工基地，年产值预计将达30亿元，将会极大的拉动摆榜乡的经济发展。

　　三、开发前景：农业、养殖，经济林木种植、育苗、生态农业及旅游业项目的开发

　　1、惠水县邻近贵阳，自然条件较好。摆榜乡黑糯米，誉为高原“黑珍珠”。该标的所在地，地形平坦，水热条件较好，适合农业种植项目开发。

　　2、惠水县牲畜养殖历史悠久，摆金的“天白”猪和惠水水牛，都是省内良种。惠水县出产的“牛头牌”“罗汉牌”牛肉制品享誉国内，对肉牛的需求量巨大。摆榜乡是惠水县大牲畜交易市场，本标的处于无污染，植被优良的平缓山坡上，交通方便，适宜养殖业项目开发。

　　3、惠水县现有的植物药材有杜仲、天麻等700余种，林木种类繁多，有楠木、香樟、檫木、红绸、金丝榔等名贵品种。惠水金钱桔有300多年栽培历史，以早熟、皮薄、色鲜、味甜而闻名。本标的自然条件好，距离贵阳较近，适合药材、经济林木种植、育苗业项目的开发。

　　4、贵州省地形多山崎岖，摆榜具有罕见的平缓地貌，被誉为万亩大草原，苗族风情浓郁，万亩梯田、高寨水库及金盆漏底瀑布自然风光绝美，气候凉爽，适宜越野及“静态旅游”，是广大摄影爱好者追捧的摄影圣地，随着旅游形态从观光向度假休闲升级，追逐处女地成为旅游者的普遍需求，摆榜未来旅游业发展前景可观。标的地势平坦开阔，交通便利，非常适合生态旅游业及生态农庄的开发。

　　四、价值分析

　　该标的转让参考价格折算为5566元/亩(每平米不到9元)，比2009年《惠水县基准地价》中生态用地基准地价60元/平方米，低了51元。升值空间不言而喻，极富投资价值。

　　贵州翔泓拍卖有限责任公司

　　项目联系人：刘治洋电话：13885089887