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联系人
覃璐
联系电话
13995518704
信息来源
个人
项目联系人:汉海拍卖覃经理13995518704
阿勒泰市是阿勒泰地委、行署所在地,是阿勒泰地区政治、文化中心、旅游集散地。“阿勒泰”是哈萨克语,是“六月”之意。阿勒泰市位于新疆西北部,地处阿尔泰山南麓、准噶尔盆地北缘。阿勒泰市交通便捷,奎阿高速、216、217国道和319省道贯穿境内,连接起乌鲁木齐、奎屯、克拉玛依等北疆几个重点城市。阿勒泰市距乌鲁木齐公路距离670公里,航空距离443公里(飞行时间约1小时),阿勒泰机场可起降波音737—707机型飞机,日通航班量最高达20余班次,年客运量达20万人次。 阿勒泰市作为阿勒泰地区中心城市、旅游集散地,目前正在搭建铁路、航空和道路三位一体的交通网络。阿勒泰市的火车站正在修建,飞机场的改建(打造国际航空运输港)、奎阿高速的通车和直通喀纳斯湖景区的高速公路(通车后可在一小时内到达喀纳斯)修建,将极大提升阿勒泰的交通便利性。
项目介绍
项目1、原自来水公司地块(参考价格25万/亩) 区位及大小:地块位于阿勒泰市团结桥东侧、第四地质大队住宅区北侧,面积3996.94㎡(约6亩),用地性质为居住用地; 规划指标:容积率≤2.3;建筑密度≤35%;绿地率≥35%; 建筑设计要求:计容建筑面积(地下建筑面积不计容)不得超过9200㎡;建筑高度不超过46M,主体建筑不得高于13层;停车位按不低于0.9个车位/户配置(地下不低于90%,地面不低于10%)。 地块优势: 1、地块面积小,总投资小,属于典型的短平快项目; 2、地块区位优势明显,依偎在克兰河河畔(冬暖夏凉,且无蚊虫繁殖),背靠国家级3A景区桦林公园(仅500米),周边配套有阿勒泰市人民医院、哈族医院、阿勒泰地区一中、名俗风情一条街等; 3、市区内人口密集,且交通方便,商品房呈供不应求之势,此项目位于市区内不可多得的黄金地段; 4、阿勒泰市引进浦曌集团将斥资2亿在阿勒泰市建矿泉水厂,对后期的住房需求将大大增加。
项目2、老水泥厂地块(参考价格25万/亩) 区位及大小:地块位于阿勒泰市北部片区金山北路原水泥厂,地块面积26304、9㎡(约39.5亩),用地性质为旅馆用地; 规划指标:容积率≤1.8;建筑密度≤45%;绿地率≥35%; 建筑设计要求:总计容建筑面积不得超过47349㎡,地下建筑面积不超过11567㎡(地下空间顶板高出室外地面1.0M以上且层高大于2.2M的,地下一层建筑面积列入计容面积);建筑高度不超过28M,主体建筑不得高于7层;车位数理按旅馆配建指标不低于1车位/100㎡,其中地下停车位不小于总停车位的70%。 地块优势: 1、地块距离城市中心仅2公里,周边风景优美,地势较高,依山傍水,是通往克兰大峡谷景区的唯一途径; 2、阿勒泰市目前星级酒店少,住宿价格高,四季均呈供不应求状况。此项目能加大满足旅游度假的住宿需求,且可补充阿勒泰地区举办会议,酒店选择面少的局面; 3、阿勒泰地区行署留驻阿勒泰市,对未来的城市发展提供了保障,为后期阿勒泰市的旅游业发展奠定了基础。
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