详细说明

河南信阳新县47亩学区房净地出让
详询：马经理 13554276269

一、项目概况
（一）项目区位分析
1.项目基本情况介绍
项目位于县城南部将军南路以东、光彩实验学校以西，占地约47.35亩。商住用地，商业比10%,容积率2.5-2.8,60万/亩，折合楼面地价321元/㎡。
（二）项目投资亮点
1.土地稀缺，房地产市场火爆
近三年可以说是土地出让非常火爆的几年，可是新县在近三年几乎没有任何土地出让，此地块是政府近三年正式推出的第一块土地。当地在售楼盘仅有一处锦绣花城，无法满足当地居民的住房需要，房价3400--4000元/平。
2.项目资金占用小、短平快
项目占地为47亩左右，土地价款不足3000万，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。
3.环境优美、学区优势
项目背后即是著名的光彩实验学校（今年9月份开始招生入学，含幼、小、初，共40个班），且项目北侧紧邻小潢河风景带，环境十分优美，适宜居住。

二、宏观环境
新县位于河南省信阳市东南部、大别山腹地、鄂豫两省交接地带。东与商城县接壤，南与湖北省麻城市、红安县毗邻，西与罗山县及湖北省大悟县交界，北与光山县相连。现常住人口42万，城镇人口13万。距省城郑州市440公里、信阳市116公里，南距武汉170公里，东距合肥301公里，当地居民大多选择到武汉购物，在武汉两小时经济圈内。
新县红绿资源丰富,全年共接待游客226.3万人次，旅游综合收入10.5亿元。信阳涉外职业技术学院一期工程建设全面完成，全县出国务工人员稳定在6000人左右，年实现外汇1亿美元左右。
2014年，全县完成地区生产总值100.9亿元，同比增长9.1%；