详细说明

谷城县国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年12月14日）

谷城位于湖北省西北部，武投资程序当山东麓，汉水中游西岸，东邻历史文化名城襄樊，西偎车城十堰，是通往陕、渝、川咽喉之地，全县版图面积2553平方公里，总人口55万。谷城交通通讯发达，老河口机场、襄樊机场分别相距仅半小时和一个半小时路程；汉江水运畅通，可直达武汉、上海。2012年谷城县商品房均价3000元/平方米。

谷城县[2012]42号地块，地块位于城关镇曾家营村职教中心以东宗地面积40101.4平方米（60亩），土地用途为商住综合用地，容积率1.0-3.8，建筑密度35%，绿地率30%；竞买保证金：3000万；起拍价：3900万（单价：65万/亩）





襄阳市政府规划老河口市与谷城联合组建一个河谷新城（行政各自独立），谷城县政府已将政府中心规划至该新区。北辰大道是该新城目前的主干道（双向六车道），北辰大道两侧分别规划为三馆一场和政府行政中心，其中三馆一场指的的是体育馆、文化馆、博物馆以及一个人民广场，行政中心为地税局、公安局、检察院和政府行政办公大楼，其中公安局已建成封顶（占地50亩），检察院和地税局已开始施工（分别为50亩用地）。其中新区目前规划有一个国家级湿地公园（汉江国家湿地公园），谷城光彩产业城（建材市场规划400亩）正在施工，政府规划将新城建成集购物、宜居、观光旅游、交通便利一体化的行政新城。新城内有大型企业湖北三环汽配城，是湖北省龙头企业。



新城内南河三桥位于北辰大道由北向南的延长线上，该桥正在建设中，建成后该路段将成为谷城去襄阳除高速外的必经之路。



地块现状：



该项目地位于北辰大道西侧，与百盟集团投资的光彩产业城紧密相邻，其间仅相隔一条30米宽的规划道路，县人民医院（该县医院全省排名前十）距项目地仅300米，与汉江国家湿地公园隔街相望，项目地距离南河三桥仅500米，离三馆一场和政府办公中心仅1公里。



地块两面临路，北面为光彩大市场(相隔一条三十米宽规划路)，东面临北辰大道（双向六车道），西面为职教中心，南面是一个废弃的液化气站（政府计划拆除），地块内无拆迁全部是菜地，地块达到三通一平。



地块面积60.1亩，建筑密度≤30%，绿化率≥35%，容积率≤3.8（不得小于1.0），起拍价：65万/亩。



地块优势：



1、与谷城光彩产业城相临，该市场是大型建材市场，购房需求大。



2、随着行政新区政府大楼以及三馆一场不断完善，势必刺激该地区的购房需求。



3、湖北三环汽配城为省内大型龙头企业，职工众多购房需求量大。



4、距南河三桥仅500米，交通便利。





项目联系：向经理 13871029204