本网讯（税玉海）宁夏国土资源厅近日出台《关于进一步做好全自治区农村宅基地使用权登记发证工作的意见》，规范宅基地使用权登记发证。
该厅明确，对已经取得《集体土地使用证》，但至今闲置的宅基地，《意见》规定，已满二年未建房的宅基地，由集体经济组织收回土地使用权，并报市、县（区）级人民政府批准，注销其土地登记。农户再申请宅基地建房时，重新依照审批程序批准，待房屋建成并实地检查合格后，按照有关规定登记发证。
《意见》规定，对未经批准擅自占用公路两侧建筑控制区范围内土地修建住宅的，不予登记发证。对在耕地内已经建成的住宅分两类情况解决，一是符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划的，按照法律法规规定的程序，经补办用地批准手续后进行登记发证；二是不符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划的零星宅基地，只统计备案，不予登记发证。
对宅基地超占面积的，按三个时段分情况处理。一是 1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，《村蒙古自治区
镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。二是 1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至 1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。三是 1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，按照实际批准面积进行登记，其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照自治区规定的面积标准重新进行登记。
