贵州黔西县老城区中心30亩商住用地出让

贵州毕节地区黔西县两宗国有建设用地使用权 (11月16日拍卖)
【城市概况】黔西县位于贵州中部偏西北、乌江中游鸭池河北岸。距省会贵阳117公里，距毕节市115公里，处于贵阳1小时经济圈的13个县市之一，是贵州省确定的全省实施中大型城市发展带动战略的重点县城和省会贵阳城市带卫星城，百里杜鹃国家森林公园5A级景区，全年接待游客373.24万人次，实现旅游综合收入25.38亿元。全县总人口91万,城镇常住人口27.6万人。城镇居民人均可支配收入21019元，农村居民人均纯收入6279元。城区房价3100—5300元/㎡，商铺价格10000元/㎡—38000元/㎡。
项目一：【2014QX264号地块】黔西县莲城大道东侧（黔西客车站地块），土地面积为19822平方米（约30亩），土地性质为商住用地 ，容积率10.0，建筑密度50% ，绿地率25% ，建筑限高100米 ，起拍价9000万元（单价300万/亩），楼面地价450元/平方米，竞买保证金1800万元；地块两面临街，南北长138米，东西长143米。付款周期为1个月付50%，剩余价款1年内付清。
地块位于黔西县城区主干道莲城大道，属于核心位置，交通、生活便利；周边分布有物美多购物广场、南方家私、家电广场、工行、农行、移动营业厅等商业大楼，商业氛围非常浓厚，人气聚集；地块周边医疗、教育资源配套完善，地块背后为最好的医院（黔西中心医院）；地块周边楼盘（嘉誉都汇、中盈国际城等）销售状况俱佳并且房价相对较高；地块较为规整，便于后期开发。
地块竞争优势：
1、★地价现已低于评估价，与同地理位置的地块相比具有很大的地价竞争力★
2、★城市配套费以及人防费免除，并且可以与政府签订招商引资协议，其余所涉及的所有规费按照法律规定范围内按最低标准收取。★
3、★黔西县后期将撤县建市改名为水西市，贵州省政府已同意，正上报国务院。目前，全县96万人口，城市人口近28万人，城镇化率低，撤县建市需要城市人口达到50万人，刚需较强，并且，黔西县经济实力排名为毕节市所辖各县的第一，2014年全县生产总值149.29亿元。★
4、★地块位于黔西县老城商业核心区，交通便利，人流量巨大。临黔西县唯一主街，沿街面长，并且沿主街面已无商铺出售，仅有一些多年前建成的破旧门面出租，租金以每年百分之十增长，商业的刚性需求极大，可谓是一铺难求。★
5、★黔西县的经济实力在毕节市所辖各县排名第一，并且处于贵阳一小时经济圈，目前，已通黔织高速（黔西-织金）、黔大高速（黔西-大方），15年年底建成黔贵高速（黔西-贵阳），黔西至贵阳缩短为76公里★。
6、★5A级景区，百里杜鹃盛开于此。每当花季，百万人至此赏花，据悉，单日游客接待量突破30余万人次，清明节期间百里杜鹃景区成为全国最热门景区，游客接待量全国第一。★


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