湖南津市市老城区原机电学院所在地189亩商住用地出让

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湖南省津市两宗国有建设用地使用权
【城市介绍】津市位于湖南省西北部，隶属于常德市。傍澧水、滨洞庭，历史上曾是湘鄂省际经济交流的要道，澧水流域最大的物资

集散地，有“江南明珠、九澧门户”之美誉。现辖5镇、2乡、4个街道和一个工业集中区，总面积558平方公里，其中城区建成区面积

10.64平方公里，总人口28万，其中城区人口14万。交通便利，距常德桃花源机场80公里，可飞抵国内各大中城市。津市被国务院批

准为环洞庭湖经济圈（国家投资6000亿）的成员，2014年4月国家发改委批准设立津市和澧县的融城规划（即津澧新城，预计2014年

底完成合并）。合并之后，将改名为“澧阳市”，城区容纳人口50万，与省内岳阳、衡阳、益阳、邵阳齐名。2013年，地区生产总值

完成97.1亿元，同比增长11%。财政总收入完成5.16亿元，税收收入占比61.5%。
房产市场：东湖林语住宅均价3500元/平方米；鑫大名苑住宅均价3400元/平方米，商铺均价13000元/平方米；金海岸住宅均价3300元

/平方米，商铺均价13000元/平方米；九澧华府住宅均价3250元/平方米。
【项目一】津市孟姜女大道西侧、大同路北侧,地块面积约为189亩,用地性质为商住用地；容积率≤2.0-2.5，招商价格: 70万/

亩。
【项目优势】该项目位于老城区主干道孟姜女大道西侧，该条道路是通往安乡、澧县、西洞庭的必经之路，距G55高速路口开车

只需10分钟的路程，距城区商业繁华核心地段不足1公里。项目周边津市人民政府、人民医院、津市一中均在项目周边200米范围内，

生活设施配套完善，环境优美。
津市从96年开始就严格控制私房建设，效果显著，目前市区内商品房均价约3500元/平方米，且高档住宅楼盘少，随着东城新区的建

设，人口急剧聚集，房产市场需求量远未饱和。

【项目二】地块位于环城北路以南、德雅中学以北、桑园路以西、新开路以东。总面积约80亩，参考价60万/亩，容积率2.0—2.5。

（容积率可以协商）
【项目优势】（1）区位优势：地块位于津市东城新区，三面临街，紧邻老城区，津市市各行政中心均在项目周边1公里范围内，

配套设施齐全，项目地块位于德雅中学正北方，双语幼儿园及小学、汽车站、法院、公安局、信用社等事业单位紧邻项目地块周围，

地块旁边为津市市最大商业综合体丰华城已动工建设，为未来人气集中聚集地。
（2）交通优势：项目地块位于九澧大道以北，新开路以东，交通优势十分明显，九澧大道为津市主干道，新开路更是接沅澧快速

干线，为通往澧县、临澧、石门等常德各县市的首选道路，项目位置距市中心仅1公里路程，距G55高速入口也只需15分钟车程，出行

十分便利。
（3）购房需求旺盛。津市从96年开始就严格控制私房建设，效果显著，目前市区内商品房均价约3500元/平方米，且高档住宅楼

盘少，随着东城新区的建设，人口急剧聚集，房产市场需求量远未饱和。
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