湖南郴州市骆仙铺片区恒大华府对面两宗商住地出让

一、郴州市简介
概况
郴州市位于湖南省东南部，“北瞻衡岳之秀，南峙五岭之冲”，自古以来为中原通往华南沿海的“咽喉”。既是“兵家必争之地”，又是“人文毓秀之所”。东界江西赣州，南邻广东韶关，西接湖南永州，北连湖南衡阳、株洲。现辖1市2区8县，总面积1.94万平方公里，常住人口约460万。郴州别名“福城”、“林城”，为国家级湘南承接产业转移示范区，是湖南对接粤港澳的“南大门”。
交通
郴州拥有独特的区位优势。郴州交通便利，四通八达。京广铁路、京广高速铁路、京珠高速公路、厦蓉高速公路、107国道、106国道、省道1806线、1803线和郴资桂高等级公路等纵横境内。北上长沙，南下广州，可以朝发午至。
经济
2013年，全市实现生产总值1685.5亿元，比上年增长11.1%。全年实现地区生产总值1685.5亿元，同比增长11.1%；社会消费品零售总额626.1亿元，增长12.9%；财政总收入216.1亿元、公共财政预算收入146.5亿元，分别增长18.7%和22.4%；城镇、农村居民人均可支配收入分别达21634元、9692元，分别增长10.3%和13.1%，农村居民收入增幅连续4年高于城镇居民。
房地产行情
骆仙铺片区楼盘销售情况火爆，最新项目周边楼盘房价
楼盘名称 地点 状态 住宅均价（元/平方米） 商铺均价（元/平方米）
恒大华府 项目正对面 总开发体量58万㎡已售30万㎡以上 均价5300 均价15000
青城美林 南岭植物园旁 10月1日开盘，一期600户已售200多户 均价4200 均价14000
岭秀福城 恒大华府斜对面（拥军路） 在售 均价3900 均价13000
西子山庄 项目西北边 建成交房 均价3800 均价14000
二、项目介绍
项目一地块
1.项目区位：
项目F-2-1位于骆仙铺华太路以南、寒溪路以西。地块区域北接郴州汽车总站，西临郴州市政府和北湖区政府，南壤华天大酒店和中天大酒店。
2、规划条件：
该项目商业用途土地出让面积4538.45平方米，住宅用途土地出让面积86230.55平方米；容积率＜3.0，建筑密度＜23％；绿地率≥35%；招商参考价120万/亩。
项目二地块
1、项目区位：
项目F-7-4位于北湖区骆仙街道骆仙铺村寒溪路以西。地块紧邻郴州市三完小分校及青草地双语中学，距离郴州市高铁西站不到8公里，周边配套设施完善。
2、规划条件：
该项目宗地面积35823平方米，规划用途为住宅用地，容积率<2.5，建筑密度<23％，绿地率≥35％，招商参考价120万/亩。
三、项目优势
（1）政策优势：
骆仙铺片区是郴州市委、市政府实施“南延东进，西扩北提”战略的重点项目之一。作为市政府的重点发展区域，该区域5公里范围内无工业落地，环境优美。配套的综合性三乙医院三医院分院将在三年内建成（已立项），三完小分校（郴州小学排名第一）和青草地国际双语学校分别将在明后年投入使用，骆仙综合性农贸市场业已落成，以及正在筹划建设的大型购物商场奥特莱斯小镇。
（2）区位优势：
骆仙铺片区临近郴州市政治、经济中心地带，三公里以内分布郴州市政府、北湖区政府、郴州市博物馆、郴州市南岭植物园、郴州市汽车总站、华天大酒店、第十五中学等，距离郴州市高铁西站不到8公里，汇集了大量人群，刚需及改善型需求旺盛，商住开发价值巨大。
（3）基础设施完善：
骆仙片区路网完善，交通极其便利，三面临路，南邻郴州大道，东接南岭大道，北抵同心路。全省最大的森林公园（南岭植物园）位于其中，天然寒溪河穿境而过，风景秀丽，绿树成荫。郴州市政府先后引进了恒大华府、西子山庄、岭秀福城等10个房地产开发项目，其中郴州恒大华府项目开盘首日创造了6亿元的全省最高交易额。