泸州市泸县老城区67亩商住用地出让

项目一：[YC2015-16]地块
地块编号 土地座落 出让面积 ﹙㎡﹚ 土地用途 规划条件 交付日期 起拍价 保证金 备注
YC2015－16 县城明星路旁 44455 ﹙66.682亩﹚ 住宅兼容商业 容积率≤3.0、绿地率≥35％、建筑密度≤25％、建筑限高≤75米、临界间距按县规划技术管理规定执行、建筑间距≥1：1.0、计容面积≤133365㎡ 自成交之日起一个月内 180万元/亩 2400万 1、 以现状为准，宗地红线范围内的文物、杆、管、线等设施，需要保留的，由竞得人妥善保护。需要搬迁的，由竞得人负责搬迁并承担相应费用。2、须将与本宗地相邻的保留建筑﹙原川雄照明住宿楼﹚的通行纳入本宗地一并设计，同时小区建成后还应将该幢楼纳入统一物业管理。
项目优势：
1、地块原泸县土地储备中心机关用地，位于明星路北侧，泸州市电子机械学校东侧，通过怡路与城市主干道龙脑大道相连，位于县城核心区域。
2、地块达到五通一平，产权清晰，场地平整已打围，便于投资人后期开发。
3、地块周边配套成熟，泸州市电子机械学校、泸县教师进修学校紧邻地块旁，泸县人民医院、泸县商城、泸县财政局距地块200米。
4、泸县土地资源稀缺，全县房地产开发量小，楼盘去化率较高。

项目周边楼盘一览表
楼盘 区域 用途 均价（元/㎡）
新力·蓝波湾 花园干到西 商住 4500
天力·翡翠城 彩虹桥头 商住 4100
蓝山公馆 龙脑大道 商住 4200
龙禹华冠 明星路 商住 4200

项目二：[FJ2014-72]地块
地块规划设计条件
地块编号 土地座落 出让面积 ﹙㎡﹚ 土地用途 规划条件 交付日期 起拍价 保证金 备注
FJ2014-72 县城公租房二期旁 6217.06 ﹙9.326亩﹚ 商业 容积率：规划一≤0.712、规划二≤1.415
建筑密度：规划一≤26.33％、规划二≤31.42％
计容面积：规划一、4426.55㎡、规划二5005.56㎡
绿地率≥30％，建筑限高≤21米，临界间距≥6米、建筑间距1：1.0。 自成交之日起一个月内 103万元/亩 310万 1、 以现状为准，宗地红线范围内的文物、杆、管、线等设施，需要保留的，由竞得人妥善保护。需要搬迁的，由竞得人负责搬迁并承担相应费用。 2、规划范围内20米的公共绿地由土地竞得者负责打造，费用由土地竞得者承担。 3、本宗地带方案拍卖出让，土地竞得者须按照泸县人民政府提供的规划设计要求进行建设，不得对建设方案进行更改。4、本宗地需按建设方案修建900平方米社区用房，修建后无偿提供给社区使用，并负责协助办理两证。
3537.5 ﹙5.306亩﹚
项目优势：
1、该项目为泸县二期公租房配套商业项目。项目紧邻泸县主干道玉蟾大道，直通隆纳高速入口。
2、项目北面紧邻泸县最大商业综合体项目友豪新世界，南面为万福时代广场（建材家居主题生活馆），正对面为泸县医院园区创业服务中心，背后为泸县二期公租房。
3.项目商业体量小，依托泸县大型商业