辽宁沈阳康平县重点高中卧龙湖旁三宗国有商住用地低价出让

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辽宁省沈阳市康平县三宗国有建设用地使用权（拟定4月20日拍卖）
【康平概况】康平县为辽宁省省会沈阳市下辖县，位于沈阳市北部，地处辽宁、吉林、内蒙古的结合部，是东北地区进入北京第二通

道中的重要节点城市，在发展中具有一定的先天优势。康平县土地面积2175平方公里，全县总人口36.5万人，其中城区人口近10万人

。康平交通便利，处于沈阳1小时经济圈。康平县新楼盘高层均价3000-3300元/平米，多层均价3500元/平米，商铺均价6000元/平。
【拍卖标的】三宗地块相临，参考价40万/亩，具体如下：
1号地块，东至滨湖二街，西至滨湖一街，北至中心路。土地面积53807㎡（约81亩），土地用途为商住用地，容积率＞1.0≤1.7，建

筑密度≤40%，绿地率≥30%，商业比例≥35%≤40%，总价3240万元（土地单价40万/亩，楼面地价365元/㎡），竞买保证金650万元；
2号地块，东至滨湖二街，西至滨湖一街，南至顺山四路。土地面积49248㎡（约74亩），土地用途为商住用地，容积率＞1.0≤1.7，

建筑密度≤40%，绿地率≥30%，商业比例≥35%≤40%，总价2960万元（单价40万/亩，楼面地价373元/㎡），竞买保证金600万元；
3号地块，东至滨湖二街，南至顺山三路，西至滨湖一街，北至顺山四路。土地面积49262㎡（约74亩），土地用途为商住用地，容积

率＞1.0≤1.7，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，商业比例≥20%≤25%，总价2960万元（单价40万/亩，楼面地价378元/㎡），竞买保

证金560万元；
【项目优势】
1、项目距省重点康平高中仅550米距离，康平高中为辽宁省省级重点高中，在校学生3000余名，教职工252人，先后被东北大学、东

北师范大学确定为优秀生源基地和自主招生基地，并于2013年确定为县政府直属事业单位。
2、项目东南侧600米即县行政中心，县政府，目前除四大班子外，县大部分主要职能部门均在此办公。
3、周边生活设施配套齐全，地块周边建有辽代风情商业街、康平县博物馆、电影院、图书馆、滨湖文化广场、中心公园、卧龙湖酒

店，规划有南部影视基地、北部希尔顿酒店等生活、娱乐、旅游配套设施，居住、商业氛围极佳。
4、项目依山傍水，是康平全县唯一临湖商住用地！西邻卧龙湖内湖及顺山水系景观带，北邻康平县森林公园，环境优美风景宜人。

卧龙湖为辽宁省最大淡水湖，湖面面积67平方公里，素有“沈阳北海”“塞北明珠”之称，是沈阳市重点旅游景区之一。
5、交通便捷，项目北邻县主干道中心路，距县中心两轴“中心街”与“中心路”交汇处1.7公里，仅两分钟车程，中心路、顺山四路

、顺山一路直通县中心核心区域，是政府重点打造的沿湖人气聚集区。
6、免费送景观湖，三宗地块西侧均设有景观湖，不计入土地面积，项目价值顷刻间高人一等！
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