“三苏”故里眉山市岷江流域东坡岛三宗优质土地出让

　　“三苏”故里眉山市岷江流域东坡岛三宗优质土地出让
　　出让地块一览表
　　名称 位置 面积 用地性质 容积率 绿地率 建筑密度 限高

　　单价/亩
　　C-1 东坡岛北部 299.51

　　商住 ≤2.0 ≥40% ≤33% ≤80m 60000万
200万
　　C-9 东坡岛中部 77.17 商业用地 ≤2.0 ≥10% ≤60% ≤24m 13000万
168万
　　C-10 东坡岛中部 65.65 商业用地 ≤2.0 ≥10% ≤60% ≤24m 11000万
168万
　　项目优势
　　东坡岛规划坚持“生态打底”的理念，定位为中央休闲区，并按照国家级标准打造东坡城市湿地公园，集中打造东坡文化元素。东坡岛规划结构为“一轴一带一环”，即：中央文化主题发展轴，滨水休闲景观环，传统风情水街商业带。东坡岛作为中央休闲区，将承担眉山市客源集散地、消费集中地、文化吸引地、品牌体现地的职能，突出“以人为本”的规划理念，创造高质量的生活、工作、游憩环境。
　　优势分析
　　（一）东坡岛地势平坦，总用地面积约3平方公里，绝对高程在410米左右。东坡岛南侧已建成占地280亩的城市公园“东坡湖公园”，北侧已建成眉山唯一五星级宾馆“岷江东湖饭店”。
（二）东坡岛是眉山城区仅存的房地产开发处女地，具有西接远景楼，东连蟆颐观的优势，是传承三苏文化，发展文化旅游、休闲旅游的旅游之地。
　　（三）东坡岛公共绿地占总建设用地的比例达44%，东坡岛居住用地仅占19.79%。岛内自西向东依次布局东坡湖滨水广场、湿地公园南部核心区、东坡文化艺术中心、东坡宦游城等功能和景观节点，配套　休闲服务设施十分完善。
　　（四）东坡岛交通便利，四面环水，与主城区仅一湖之隔，距眉山市政府约1.5公里，距东坡区政府约1公里。现有醉月桥、岷江河堤与城区相连，在建颖滨桥、老泉桥即将打通东坡岛与城区通道。
　　（五）东坡湖环湖商业氛围及配套已经形成，环湖美食一条街及沿湖绿化长廊是市区消费休闲的聚集地。（六）市政配套设施（湿地公园、道路、绿化等）年底完工。
　　（七）政策优惠：1.凡在眉山城区购买商品房的，按60元/平方米给予购房补贴。2.本地注册企业在外地开发和市外企业本地开发将企业所得税缴纳我市，按税收入库金额的3%给予奖励。3.房地产企业缴纳的城市建设配套费征缴入库后，按30%补贴给房地产企业用于该项目基础设施建设。4.住房公积金贷款申请额度提高至35万元。
　　眉山位于四川盆地成都平原西南部，岷江中游。北接省会成都，南连乐山，东邻内江、资阳、自贡，西接雅安，是成（都）乐（山）黄金走廊的中段重点地区及“成都平原经济圈”的重要组成部分。眉山市2000年建市是四川省最年轻的地级市，现已全域纳入天府新区，辖东坡和仁寿、彭山、洪雅、丹棱、青神一区五县，总人口350万，城镇人口约130万人，其中，东坡区是眉山的政治、经济、文化、商贸中心，人口约90万人，中心城区人口约40万人。
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