安徽黄山市屯溪区核心地段38亩商住用地170万单价出让

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十三、安徽黄山市38亩国有建设用地使用权（12月11日至12月24日挂牌出让）
黄山概况：黄山市位于安徽省最南端，境内汇聚丰富的自然资源与历史人文遗迹于一身，是著名的国际旅游城市。全市总面积9807平方公里，全市以山地为主,土地资源紧缺。黄山市辖3个市辖区（黄山区、徽州区、屯溪区）、4个县以及黄山国家级风景区、黄山经济开发区、黄山高铁新区。全市户籍人口147.28万人，其中城镇人口60.07万人。屯溪区人口约28万人。屯溪区，是黄山市的中心城区，是黄山市的政治经济文化中心、城市商业娱乐中心。2013年全市实现生产总值468亿元，全年接待游客3732.6万人次，旅游总收入314.5亿元。2014年1-5月全市商品房成交均价为4401.6元/㎡，其中中心城区成交均价为5910元/㎡，最高已达7000元/平方米。
项目介绍:项目位于黄山市（中心城区）屯溪区---原第一机床厂地块，屯光派出所东侧、皖赣铁路南侧、屯光大道北侧。土地面积25474.82（合38.21亩），土地用途为商服、住宅用地，容积率≤2.5（商业比例60%），建筑密度≤40%，绿地率≥30%；起拍价170万/亩（楼面地价约1020元/㎡），竞买保证金1300万元，竞买准备金250万元。
项目优势：1、块区位优势明显，属屯溪区核心区域，离市政府约5分钟车程，离黄山老城区8分钟左右车程。
2、周边配套完善。周边银行（中行、农行、建行、交行）、行政单位（公安局、房管局、屯光镇政府、城投公司）、大型企业（家具建材城、汽车城）众多、刚需强。均在项目1公里辐射范围内。
3、交通便利。地块紧邻城市主干道屯光大道（双向6车道）北侧，交通极为方便。屯光大道西至黄山风景区南门，东至徽州区、徽州古文化园、歙县，是黄山市各县区和名胜古迹的重要枢纽，交通要道。
4、环境优美。项目北靠金竹山风景区，南至4A级风景区新安江观光带仅2分钟车程，景点林立、景色优美、宜商宜居。
5、价格优势。周边新开楼盘【绿地滨江壹号】，拿地价格310万/亩，住宅均价7000元/平方米以上，商铺26000-28000元/平方米。【天都首府】房均价6600元/平方米，商铺未开盘，周边老小区二手房均价6200元/平方米左右。
6、地块位于屯溪区核心位置，屯溪区为黄山市中心城区，功能定位为传统的城市金融商贸服务、行政办公、文化娱乐、科研文教以及商业服务综合区；新兴的市域旅游经济增长点；重要的城市历史风貌保护区；环境优良的城市住区。
7、教育资源得天独厚。幼儿园、示范小学、示范中学、田家炳实验学校均在项目500米范围内。
8、地块政府规划为商住性质，商服建筑面积为总建筑面积的60%，周边无大型商业，商业仅靠临街的一些小商铺，地块适宜打造商业综合体加高层住宅。
9、黄山市是国际知名旅游都市，以黄山风景区旅游产业为主要经济支柱，人均收入高，消费能力强，有极强购买能力。
汉海紧急拍卖信息
1. 12月2日拍卖山西武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权；
2. 12月3日拍卖湖北浠水鄂东滨江新区两宗97亩商住用地；
3. 12月3日拍卖福建宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权；
4. 12月3日拍卖黑龙江密山市山海酒楼以东片区项目投资权；
5. 12月4日拍卖甘肃张掖市滨河新区规划民乐北路57.6亩商住用地；
6. 12月5日拍卖甘肃白银市56.2亩、96.9亩、101.5亩、99.7亩、98.3亩、151亩六宗商住用地;
7. 12月5日拍卖黑龙江桦南县前进路33亩地下商业街使用权；
8. 12月9日拍卖湖南石门县楚江镇40亩、33亩、82亩、78亩商住用地；
9. 12月10日拍卖湖北麻城市西环路与建设路交叉处约19.8亩商住用地；
10. 12月11日拍卖河南博爱县67.17亩、31.87亩两宗居住用地；
11. 12月12日拍卖江苏省洪泽县高良涧镇政府片区投资收益权；
12. 12月12日拍卖湖北洪湖市文泉东路以北57.8亩商住用地；
13. 12月17日拍卖湖北应城应城市解放街房产一处；
14. 12月17日拍卖湖南澧县12.5亩、11亩、67亩、19.7亩商住用地
15. 12月18日拍卖湖南郴州市寒溪路以西136亩、53.7亩商住用地；
16. 12月18日出让河南遂平县一高北侧两宗104亩商住用地；
17. 12月18日拍卖陕西彬县泾河新区中医医院以北70亩商住用地，新民镇鸿泰路7亩、3.7亩商业用地、11亩商住用地；
18. 12月19日拍卖湖南隆回县城城南城市综合体、城市客厅片区项目投资权;
19. 12月19日拍卖四川洪雅县洪川镇34亩、61亩商住用地；
20. 12月24日出让安徽黄山市原第一机床厂37.8亩商住用地;
21. 12月26日出让安徽金寨县现代产业园黄山路以南67亩商住用地
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