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联系人
骆田
联系电话
13476194122
信息来源
个人
项目二期地块位于麻城市金广大道南侧、规划将军南路以西,项目一期已经出让,现在二期供地,地块编号F-02-02地块。占地66675.3平方米(约100亩),容积率2.5,建筑密度25%,绿地率35%,建筑限高100米。招商价格117万/亩,麻城市将军南路以西约100亩国有建设用地使用权项目相关规费为(含城市配套费)90元/㎡,付款方式为一个月付到50%,余款在6个月内付清,投资人可以提前报规划方案,政府将协调在3个月内审批通过,成交价款付到50%时即可提前进场施工,政府的期望值不高,起拍价117万/亩,
1、项目位于市区优越地段,两公里范围内可覆盖市中心最繁华的商业街(步行十分钟可达)、最好的教育资源(市一中、实验高中等)、行政中心(市委市政府、等)、医疗、金融机构等。区位优势明显,投资潜力巨大。
2、地块中有自然水体,可作为绿化景观。且地块临近一千多亩的湖广移民公园,公园既可以作为项目可利用的自然稀缺性资源,打造高端住宅小区(可合理规划部分别墅楼)。又可吸引大量人气,提高周边商业价值。
3、目前麻城市房地产市场稳定,仅2014年1月份至9月份份去化率近50万方。城区楼盘销售火爆,中心城区商品房均价已到4200元以上,最高价已经突破5000元。距离地块近两百米的闵达公园壹号楼盘7月初开盘两个月销售近6万方。现正在加推二期,均价3900元以上。
4、政策优势。从2013年底开始,市政府房已出台政策,对以往多年麻城城区及周边私自开发、小产权房等情况进行了全面的摸底排查工作,严厉禁止所有个人私房建设改造项目。这也将极大地促进了商品房销售。
详询汉海拍卖骆经理 13476194122
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