古浪县县城世纪路西段两侧地块173亩土地开发融资权

古浪县县城世纪路西段两侧地块173亩土地开发融资权
：地块位于昌松路以西、原县医院以北、规划西一路以东、拟建世纪路西段两侧。、区位优势明显，总

面积约173亩，其中商住用地占地面积120亩，用地性质为商住用地。容积率≤2.1.

1、土地开发融资权拍卖具体内容
土地开发融资权拍卖价款为12955万元。价款包含：
①土地收储拆迁安置补偿费：10210万元；
②世纪路西段的建设和昌松路西侧的拓宽工程投资概算：2745万元；（建设周期为6个月）；
③本次拍卖的竞买保证金为2000万元。
2、土地开发融资权价款支付方式
①土地开发融资权拍卖成交价中竞买保证金转为首期价款，余款按照政府拆迁进度付款。若通过拍卖成

交价超出底价的，投资人应将超出部分的价款一并向政府支付。
②工程投资款概算为2745万元，由投资人自筹建设资金以满足工程投入进度，并以古浪县审计局审计的

结果确定最终价款。
3、土地供应（即国有建设用地使用权出让）
①在投资人按约定支付开发权成交价款,并完成工程建设的前提下，由古浪县城市投资有限公司协调相

关部门6个月内完成120亩土地出让供应（注：土地用途为：商住用地）。若供地时间超过约定时间，由

古浪县人民政府按人民银行规定的同期贷款利率向投资人支付投资开发融资权价款利息。
②在后期国有建设用地使用权出让过程中，土地使用权竞得人必须保证以3000元/㎡的房屋单价接受政

府回购用于安置拆迁居民。
4、溢价分成比例
使用权出让成交价与土地开发融资权成交价款之间的差价为溢价，溢价部分的分配按古浪县人民政府得

50%，投资人得50%。古浪县人民政府于120亩国有建设用地使用权出让成交之日起，三个月内向投资人

兑现其投资收益。
5、项目亮点
地块规整，位于县中心区域，东临县城主干道昌松路，地块周边300米内分布着县政府、县检察院、县

电力局、县国土局、县卫生局、县农牧局、商业步行街（县城新的商业中心）、商业巷（县城老的商业

聚集区）、古浪县一中等政府行政单位、商业中心、县重点中学，距县人民医院、县妇幼保健院仅需5

分钟车程，地块周边商业氛围浓厚，临街面长，人口密集，西面临山，风景优美，交通便利，是县中心

非常稀缺的商住地块。
（三）古浪新区1000亩土地开发融资权：河滨水景观带西北角R2、B1、B2地块
该地块位于河滨水景观带以西、金色大道以南、营双高速以北，与正在建设的廉租房隔路相望，总面积

约1000亩，容积率≤2.1（待定），建筑密度、绿地率待定；
详情咨询汉海拍卖周经理：15388631738