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麻经理
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基本建设 : 五通一平
项目介绍:地块位于溆浦县园艺西路,土地面积42953平方米(64亩),土地用途为商住用地,容积率3.0,建筑密度25%,绿地率38%,
项目优势:
(1)区域优势明显。地块位于城南新区溆浦一、二桥之间、沅水南岸,是溆浦县重点改造发展区域。距离沅水北岸老城区商圈直线距离1公里左右。项目周边分布桔花园小学、电力局、林业局,周边两公里范围内配套金融大厦、农业银行、建设银行、人民银行、卢峰镇卫生院等,配套设施完善,生活便利;
(2)购房需求旺盛。溆浦是是怀化( 农用地、 商住地、 工业地)市第一人口大县,总人口约100万,城区人口约18万,老城区破旧,城区住房改善需求以及村镇人口进城购房需求均非常旺盛。项目正对面的【大汉新城】电梯房均价约3500-3700元/平方米,城北新区品质楼盘均价在3500元/平方米以上。
(3)人居环境极佳。项目紧邻湖南( 农用地、 商住地、 工业地)四大水系之一沅水,一线临江,沿江区域风光带已建成,视野开阔,宜居宜住。目前沅水两岸建筑都较为破旧,暂无精品商住楼盘,项目对面的大汉新城为大汉很早就启动的项目,建筑设计较为落后。投资人可充分利用项目得天独厚的环境优势,打造沿江商住标杆。
(4)商业回报高。紧邻项目斜侧约91亩土地去年下半年以130万/亩出让,本项目土地的规划指标与91亩成交土地完全相同,溆浦县政府为加大招商引资力度,吸引优质开发商进驻溆浦,在价格方面做出了很大让步。该项目的单价仅为110万/亩,后期的投资利润空间非常大。
汉海紧急拍卖信息
1. 9月4日拍卖河北( 农用地、 商住地、 工业地)省邢台( 农用地、 商住地、 工业地)市任县人民街片区土地投资收益权;
2. 9月5日拍卖贵州( 农用地、 商住地、 工业地)石阡县劝龙亭片区83.7亩、5.6亩、58.7亩商住用地;
3. 9月10日出让武汉( 农用地、 商住地、 工业地)东湖高新三宗地块;
4. 9月18日拍卖湖北( 农用地、 商住地、 工业地)浠水县洪山大道西侧33.5亩商住用地;
5. 9月22日拍卖新疆( 农用地、 商住地、 工业地)新源县城西新区21.86亩、26.39亩、65.83亩商住用地;
6. 9月23日出让武汉东湖高新两宗地块;
7. 9月24日拍卖湖北秭归茅坪镇金缸城新区16亩、31.78亩、17亩、13亩商住用地;
8. 9月25日拍卖福建( 农用地、 商住地、 工业地)宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权;
9. 9月26日拍卖湖北宜都市供水公司东侧33亩商住用地;
10. 9月26日拍卖湖南溆浦县卢峰镇园艺西路64.4亩商住用地;
11. 9月30日拍卖湖北利川市关东村221亩、凉桥路12.8亩商住用地;
12. 10月10日拍卖江西( 农用地、 商住地、 工业地)南昌( 农用地、 商住地、 工业地)市湾里区旧城改造项目投资收益权;
13. 10月10日拍卖湖北来凤县绿水集镇四合新区4.4亩、9.5亩、12.8亩商住用地;
14. 10月17日出让安徽( 农用地、 商住地、 工业地)黄山( 农用地、 商住地、 工业地)屯光大道北侧38.21亩商住用地;
有意者请咨询:一八一零四六二二八三五 麻女士