山东阳谷县南外环片区使用权标的介绍

山东阳谷县南外环片区使用权标的介绍
项目介绍：
1、项目范围
项目地块一：南环路北、黄山路东侧、金河路南侧;28851.1平方米（约43.3亩）
项目地块二：黄山路东、金河路南侧、南环路北侧;56826.9平方米（约85.2亩）
项目地块三：站前商业街西侧、南环路北侧、金河路南侧;61006.1平方米（约91.5亩）
项目地块四：燕山路西侧、南环路北侧、金河路南侧;37404.1平方米（约56.1亩）
2、项目基本情况
可供转让土地184088.2平方米（约276亩）
地块规划设计条件：容积率≤3.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；用地性质调整为商住用地。
一、交通：
阳谷县地处山东省西部，聊城市南端，黄河之北，东临大运河，南接河南省。南北长32公里，东西宽

39公里，总面积1064平方公里。县境北接东昌府区，东邻东阿县，西邻莘县，南与河南省台前县、范县

接壤，东南部隔黄河同东平县相望。县委县政府驻侨润街道办事处，北偏东至聊城市驻地45公里，东北

至省会济南市150公里。
二、整体概况：
阳谷现辖13镇2乡3个办事处，79.48万常住人口，全县总面积为1064平方公里，土地总面积106532.54

公顷，其中耕地46678.78公顷。古京杭运河在境内逶迤穿行30余公里，留下了大量遗址遗迹，厚重的运

河文化，铸就了阳谷500多年的商业繁荣。
三、阳谷的城市规划：
阳谷在聊城各县市第一个修编完成新一轮的城市总体规划，将城市性质定位为聊城南部以发展工业为

重点、以旅游为特色的生态型园林城市，提出了“东扩北展”的城市发展方向。“东扩”是跨越京九铁

路向东依托凤祥工业园发展新工业园区；“北展”是跨越黄河路依托谷山路向北发展新的行政文化生活

区。我县城市规划区的范围是：东到闫楼镇东界，西至金线河，南到南外环南1公里，北到凤祥路北1公

里，县域范围内的城市水源保护区、景阳冈景区、祝家庄景区、海会寺景区、古阿井景区和古东阿古城

遗址等风景名胜区为规划区。目前，阳谷县城区区基本形成了古城区、老城区、新城区、开发区4个布

局板块。
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