山东省聊城市高唐县人民医院东院区使用权项介绍

山东省聊城市高唐县人民医院东院区使用权项介绍
一、高唐县概况：
高唐县位于山东省西北部，属聊城市，东与德州的禹城市和齐河县为邻，西与临清市、夏津县接壤，南连茌平县境，北接平原县界，高唐县位于山东省西北部，属聊城市，版图面积 960 平方公里。现辖 9 镇、3 个街道、1 个经济开发区，145个行政村、19个农村社区、24个城市社区，县城人口约50 万人，城区人口10万以上。
二、项目介绍：
1、基本情况：
该地块位于盛世路东侧、人和路北侧，紧邻老年康复医院（原人民医院东院区）南侧，开发面积约40333㎡（约60.5亩，参考价70万元/亩，楼面地价525元/㎡）。周边基础设施健全，交通便利，至齐河约45公里，至禹城约34公里，至聊城约48公里。
地块现位于人民医院东院区院墙内，地块内现有的两座电线杆，政府保证后期可移除。
起拍价4230万元，竞买保证金1000万元，土地出让金自使用权出让合同签订之日起30日内缴清50%，半年内缴清全额。
2、地块性质：
R2二类居住用地
3、技术指标：
容积率1.0＜R≤2.0；建筑密度≤25%；绿地率≥30%
三、项目优势：
价格优势：高唐城区2013年土地使用权出让价格多为100万一亩以上，该地块价格约为70万一亩，而且地块总价为4230万，投资商付款压力小。
供地优势：该地块已经达到三通一平，在目前房地产市场行情下，开发商可以实现短平快，加速回笼资金。
市场优势：该地块周边配套较为齐全，附近工业企业及村庄较多，本土大型企业泉林纸业集团离本案不远，附近在售、在建楼盘少量几乎没有，故可面向附近企业职工销售，品质一般即可；亦或作为养老地产修建，后期人民医院东院区将作为老年康复中心使用，紧邻地块，优势明显，规划灵活。
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