四川彭山县城区100亩商住地低价出售

四川省彭山县国有建设用地使用权标的介绍

项目详询：汉海拍卖 向经理 13871029204

彭山县概况：彭山县位于成都的南部，与成都的新津、双流两县相连，距成都45公里，距离双流国际机场30公里；距眉山市区15公里，是眉山市的北大门，是眉山主动融入成都的桥头堡。县域面积465平方公里。辖9镇4乡，总人口34.58万，城区人口15万。

交通：彭山县地处成都平原半小时经济圈和生活圈核心层，北接成都双流、新津、邛崃，距成都45公里，距成都双流国际机场30公里，南距眉山市区 15公里，距乐山大件码头 75公里。成（都）乐（山）、成（都）雅（安）两条高速公路在彭山交汇，省道103线、成昆铁路等纵贯全境。今年底，成绵乐客运专线也将通车，届时，彭山到成都坐高铁仅15分钟左右的车程。境内两个火车站年吞吐货物500多万吨，青龙货运站为成昆线第二大货运车站，是川西南重要的交通枢纽和物资集散地。工业大道、滨江大道、岷东大道三箭齐发，全长65公里，总投资55亿元，目前已开工建设23.8公里，占总里程的36.6%，累计完成投资7.9亿元，计划于2016年底全面建成通车。全部直接对接天府新区核心区、直通成都主城区，且全部免费行驶。

经济：　2014年一季度，全县地区生产总值（GDP）完成26.71亿元，同比增长11.4%，比全省平均水平8.1%高3.3个百分点，比全市平均水平11%高0.4个百分点。

　　一季度全县实现地方公共财政预算收入3.45亿元，同比增长16.8%。其中，城镇居民人均可支配收入7115元，增长11.0 %，增速居全市第2位；农村居民人均纯收入3386元，增长13.5 %，增速居全市第1位。

项 目 介 绍

A-1 地块

地块位置：兴旺路以南，柏华路以东。

地块面积：66447.32㎡（99.7亩）

地块规划用地性质：居住用地（R21，兼容商业≤20%）

容积率：1.0≤FAR≤4.5

建筑密度：≤ 28% 绿地率：≥ 38% 建筑限高：≤ 100 m

机动车停车位：1车位/100㎡建筑面积且1车位/1户。

项目优势：

1. 项目周边教育、医疗、商业配套齐全；地块对面即有建成的高档幼儿园、距彭山二中不到1公里，地块北面一路之隔即规划有彭山县中医院。

2. 项目地块位于彭山县中心城区，离闹市区仅5分钟车程，闹中取静；

3.项目所在地四面临路，紧邻城市主干道和次级主干道，交通方便，周边皆为高档社区，及适宜居。（离项目最近的家天下楼盘，已卖到第五期，均价在4100元/㎡）

4.项目为彭山政府规划的县城西南部居住区的第一块地，楼面价仅为330元/㎡，性价比高。

5.成绵乐高铁已全线铺通将于年底通车，到时候成都到彭山坐高铁的单边车程仅在一刻钟（每隔15分钟发一班车,每天发送成绵乐铁路客运专线列车130对。）从交通上实现了成都和彭山双城生活，在成都上班、在彭山居住。彭山房价仅为成都三环一半，且已有成都人在彭山买房（如香堤漫步楼盘，近两个月已有10多个成都客户买房。）