湖北宜都36.3亩商住用地出让

一、标的介绍
出让地块位于长江大道以南。土地面积约36.3亩；容积率不大于2.2；商住比不限；竞买保证金2000万元，招商参考价为4000万元。具体规划条件以宜都市规划局出具的规划设计条件通知书为准。
二、城市概况
宜都市上锁巴楚山地，下引江汉平原，长江清江环抱，巴楚文化交融，素有“楚蜀咽喉”、“三峡门城”、“鄂西门户”美誉。现辖7镇2乡1街道、2管委会，总人口约40万，城区约10万人。国土面积1357平方公里。
三、交通区位
宜都承东启西、交通便捷。宜都是湖北省承东启西的最佳口岸，隶属于三峡宜昌“半小时经济圈”，鄂、渝、湘三省市交界处。随着国家生产力布局由东至西转移，宜都区位交通优势进一步显现。境内建有两座长江大桥、两座清江大桥，从市区到三峡机场只需20分钟，贯穿南北的焦柳铁路及两江航道，沪蓉高速、宜万铁路架起连接外界的快速通道。宜华、陆渔一级公路已全线贯通，极大的拉动了宜都及五峰、长阳连接鄂西、鄂南、湘西北和渝东南沿线地区经济的发展；同时宜张高速全线铺开可直接连接宜昌长江三峡、张家界，沿线靠近三峡大坝、神农架、张家界、柴埠溪、壶瓶山等5A、4A级景区十多个，可实现众多国家级旅游景区一线串珠。
四、经济优势
宜都经济繁荣，社会和谐。
（一）工业经济：规模工业总产值累计完成556.15亿元，同比增长30 %，完成年计划900亿元的62%；完成工业增加值146亿元，同比增长16%，完成年计划270亿元的54%；新增规模工业企业27家，已申报待审42家，占年计划新增40家的67.5%，现有规模企业达到212家。预计全年规模工业总产值完成800亿元，完成工业增加值240亿元。
（二）商贸经济：全市社会消费品零售总额累计完成55亿元，同比增长16％，完成年计划82亿元的67%；新增限上商贸企业45家，已申报待审80家，占年计划新增40家的125%；外贸出口累计完成2.5亿美元，同比增长54.8％，完成年计划3.2亿美元的78％；实现利用外资2500万美元，完成年计划3599万美元的69.4％；市直工业固定资产投资累计完成11.9亿元，占年计划34.3亿元的34.7%。预计全年完成社会消费品零售总额75亿元，完成外贸出口3.2亿美元。
宜都城乡统筹成效明显。城乡总体规划纲要编制工作全面完成。主城区面积扩大到22.7平方公里，城镇化率达到54.8%。全市公路通车里程3072公里。
五、项目优势
1、地块位于中心城区商业核心区域，北临长江大道。长江大道为横贯宜都城区的主干道，横贯东西，是连接城东老城区和城西新区的必经之路，人流、车流密集。
2、地块距宜都市客运中心仅800米，距市区商业中心（雅斯国际广场）仅500米，区位优势明显，商业氛围浓厚。
3、地块对面幼儿园、小学、中学教育设施齐全，配套设施完善；周边行政事业单位林立，人文氛围浓厚。
4、该地块面积小，便于开发；项目属于典型的“短、平、快”项目。
5、宜都市的房地产市场健康良好，市场刚性需求平稳。在房地产市场“寒潮”时期，宜都第一季度房地产销量较同期未跌反涨，这也大大体现了宜都的经济活力。
六、周边楼盘信息
楼盘名称 商品房（元/㎡） 商铺（元/㎡） 交房时间 销售比例
都市1号 3000起 / 2014.11 在建
雅斯国际广场 均价3900 1楼25000左右
2楼10000左右 / 已售完
宜化*新城绿洲 均价3500 2012.6 已售完
官桥丽苑 均价3400 均价12000 / 已售完