宁夏自冶区银川市土地融资开发权项目

宁夏自冶区银川市土地融资开发权项目
　　　城市概括：银川是宁夏自治区的省会城市，地理环境优越，旅游资源丰富，常住人口在200万人以上，城镇化率达75%以上，金融业发达，交通快捷，是少有的不堵车省会级城市。银川市内自然条件非常优越，湖泊、湿地、随处可见，气候宜人，非常宜居。
　　　项目一：该地块位于银川市金凤区亲水大街以东、金凤路以北、铁路专线以南，待收储土地面积约258亩，基本平整，土地用途为住宅批发零售用地，容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高18层以下，总价为30960万元，单价120万元/亩，竞买保证金8000万。
　　　亮点分析：地块位于银川市金凤区内，紧邻美丽的艾依河，亲水南路东侧，长城中路以南，宁安大街以西，交通十分便利。地块南面紧邻艾依公馆、亲水苑。地块周边有宁夏亲水体育中心、六盘山高级中学（自治区重点示范高中）、宁夏塞北雪面粉有限公司、盈南小学等。地块规整，适合做整体开发。
　　　项目二：地块位于金凤区黄河东路915号，东至唐徕渠，西至宁夏工商银行，南至金凤区黄河东路，土地收储面积20亩。土地用途为商务金融用地，容积率为3.0。参考价：9000万元（土地收储资金8000万元，拆迁补偿约1000万元。）
　　　亮点分析：
　　　①项目一位于省会城市老城区金凤区，地块周边人口密度大；
　　　②项目距金凤万达广场约2公里，,目前万达商铺租金已达每平米1000元/月，商业气氛浓厚，众多国内外一线品牌纷纷入驻；
　　　③地块距自治区人民政府仅800米，周围行政、医疗、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善，属于经济政治中心；
　　　④项目对面的新建楼盘“西岸国际”住宅均价7000元/㎡，而项目东北方向楼盘“城市一号”住宅均价达到9100元/㎡，商铺达到35000元/㎡，楼盘均属炙手可热的城市核心高端住宅。


联系人 山东楚汉海拍卖有限公司 杨经理 18053115913