宁夏银川金凤区国土资源厅土地出让

自治区国土资源厅20亩项目投资权实施方案如下：
1、拟收储宗地概况
本项目所涉及地块的收储基本情况是：
地块位于金凤区黄河东路915号面积约20亩，土地用途为商务金融用地，容积率为3.0。
2、土地项目投资权实施步骤
确定拟征收区域总体规划和控制性规划；
确定（测算数据应较准确）土地的收储成本。
土地收储面积为20亩，土地收储及拆迁安置补偿参考成本7000万元。
4、项目投资权拍卖具体内容
项目投资权拍卖参考价为7000万元（包括国土资源厅院内16户的征拆补偿）。
投资权拍卖成交价中竞买保证金转为首期价款，1个月内付50%，3个月内付70%，9个月付清全款。若拍卖成交价超出底价的，投资人应将超出部分价款以货币形式一并向政府支付。
5、土地供应（即国有建设用地使用权出让）
由银川市土地储备局协调相关部门2014年12月31日前完成自治区国土资源厅20亩土地供应，若供地时间超过约定时间，由银川市土地储备局按人民银行规定的同期贷款利率向投资人支付投资权价款利息。
投资人必须参与土地使用权的出让活动，并以不低于出让的起始价进行报价。国有建设用地使用权出让时以投资权成交价作为出让起始价。
亮点分析：
项目一位于省会城市老城区金凤区，地块周边人口密度大；
项目距金凤万达广场约1.5公里，,目前万达商铺租金已达每平米1000元/月，商业气氛浓厚，众多国内外一线品牌纷纷入驻；
地块距自治区人民政府仅800米，周围行政、医疗、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善，属于经济政治中心；
项目对面的新建楼盘“西岸国际”住宅均价7000元/㎡，而项目东北方向楼盘“城市一号”住宅均价达到9100元/㎡，商铺达到35000元/㎡，楼盘均属炙手可热的城市核心高端住宅。