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覃璐
联系电话
13995518704
信息来源
个人
神农架林区松柏镇约19.4亩国有建设用地
使用权项目标的介绍(拟定5月份出让)
项目联系电话:汉海拍卖覃经理13995518704-----15172534708
项目介绍
1、松柏镇消防站东侧约19.4亩国有建设用地基本情况
该地块位于沿河路以南、松柏镇消防站东侧、神农架林区劳动就业管理局东南侧。地块分为A地块、B地块(整体出让)面积共约为19.4亩,参考价100万元/亩。
2、规划条件
地块
编号 地块位置 面积(m2) 土地
用途 出让年限 容积率 建筑
密度 绿地率 竞买保金
(万元) 招商
价格
2014年01号 松柏镇消防站东侧 A地块
4058.8 商业
用地 商业40年 <2.0 <40% >30% 待定 100万/亩
B地块
8835.39 居住
用地 住宅70年 <2.5 <25% >30% 待定
(注:具体规划条件以神农架林区规划局出具的正式文件为准)
项目优势
(1)地块位于松柏镇(区政府所在地)老城区中心地段,是老城区仅有的一块商住用地。地块北邻主干道神农大道(沿河路),神农大道是贯穿整个城区的一条交通要道。南依景观河(青阳河),环境优美、宜居宜商,适合打造高端亲水楼盘。
(2)地块位于神农架林区的政治、文化、教育、医疗中心,周边配套非常完善。神农架最好的学校高中、初中、小学、幼儿园以及神农架林区最好的人民医院、妇幼保健院和文化馆、体育馆、博物馆等也都在地块附近。可以享受到神农架最好的教育、医疗、文化、购物、休闲等各种生活配套设施和资源。
(3)周边行政事业机关单位(例如林区政府、检察院、农业局、劳动就业管理局、审计局、民政局等)众多,可以树立投资者良好的品牌形象,是城区不可多得一块宝地。
(4)神农架作为世界级旅游胜地,旅游资源丰富,2013年全年共接待海内外游客已突破近450万人次,所以当地城镇及乡镇人民年度可支配收入也在大幅度的上升,不少周边乡镇的人民来林区购房置业。另外随着旅游产业的发展趋势,大量外地旅客也选择来神农架投资置业,也大幅度提升了当地房地产行业的升值空间。
(5)该地块总面积约20亩,地价便宜,投资体量不大,是一个典型的“短平快”项目。地理位置优越,且目前该区域内没有高档小区,极具市场潜力。
6、房地产行情
近几年神农架林区政府结合当地地广人稀的特点,政府大力支持符合城市功能定位的产业用地有序供应。目前房地产处于迅速发展阶段,去年开盘楼盘“神农一品”均价已达到3200—3400元/㎡。目前唯一在售楼盘“阳光佳苑”一期568套期房已基本售罄,60㎡小户型房价3500元/㎡起,90㎡以上户型均价3400元/㎡左右。
本项目周边住宅房价在3200元/㎡左右,商铺售价在10000元/㎡左右, 且在售房源不多,所以本项目优势比较明显。
项目联系电话:汉海拍卖覃经理13995518704-----15172534708