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彭芳继
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项目简介
项目位于平塘县政府东北侧原气象局所在地,土地面积 32 亩,土地用途为商住用地。地块规划设计条件为:容积率≤4.0;建筑密度≤25%;绿地率≥35%;建筑限高100米;住宅停车比例为0.5;商铺停车位比例为0.3。参考价:130万/亩。现在是净地出让,地块现在已经场平拆迁,现在已经为净地交付。
亮点分析:
① 本项目位于平塘新区,为原气象局用地,是当地新区经济中心,周边银行、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善,人气旺,人流量大,商业价值大。
② 背靠农业银行、工商银行,酒店等,交通便利,是人们居住、休闲散步的必经之处,十分宜居。
③ 距县人民政府仅两分钟(步行),是目前县经济文化中心唯一一块商住用地,后期可以打造为四面临街,商铺点长,非常适宜房地产开发。
④目前周边楼盘已经销售一空,商铺现在出租。
平塘目前商品房价在2800-3680元/㎡,地价在同等级城市中偏低,房价不断在攀升。本次推出的地块位置极佳(县中心地段),利润空间大,发展前景广阔。目前平塘的房地产滞后,两年来无大宗地块出让。