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李东冉
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项目地块分为5宗,共计500亩,分别为80亩、104亩、104亩、104亩、104亩。容积率3.8,建筑密度28%,绿地率30%。
宗地隶属新河经济开发区,毗邻武汉东西湖吴家山临空港经济区,五宗地块均位于华二路以南,新三路以西,华三路以北位置。汉川市主干道霍城大道、107国道、荷沙公路和即将开工的蔡甸快速通道均可直达项目现场,经霍城大道至汉川市中心仅5分钟车程。本项目属商住用地,规划方正,地势平坦。
项目前景分析
●三面环路,占据三地交通经济咽喉要道
项目周边交通便利,属新河经济开发区的中心地带,项目三面临路——新三路、华二路、华三路,更可利用道路交通迅速直达汉川市中心、武汉东西湖区和蔡甸,是连接武汉、汉川、蔡甸道路交通和经济嫁接的中转要道,区位优势不可估量。
● 配套完备,满足项目未来居住人群生活需要
宗地整体地势平坦,周围风景优美,地块以西紧靠汉川市服装工业园区,园区附近有基础设施完备、配套齐全、生活气息浓厚的大型综合居住区,大型超市、医院、银行、学校一应俱全。
● 闹中取静,繁华交通与宜商宜居相得益彰
虽然项目三面临路,更地处汉川三大经济交通主干道的核心地段,但项目内部基本不受道路喧嚣的环境影响,居住氛围相当优渥。
● 需求旺盛,经济促进房地产市场的迅速崛起
近年来,汉川市工业经济快速发展,吸引了大量的外来人口来此置业。同时,汉川人均GDP和收入的稳步增长,要求改善住房条件的刚需人群也在不断增大。目前汉川还处于房地产启动的低洼,大型房地产项目仍是初始状态,区域的房地产发展空间巨大。新河区作为汉川三大人口聚集地,未来需求和升值潜力不可小觑。
● 事实说话,区域房价水平奠定未来发展潜力
项目片区商住房地产市场发展相对成熟,是除汉川市中心以外又一房地产经济增长区。周边楼盘金楚•汉正公寓、东方明珠、汉正古街、东欣佳苑均有不俗的销售业绩,房屋均价为3000元/平米左右。
● 投资利好,政府大力扶持确保项目顺利上马
汉川政府大力推进产业招商,建立项目集中办公和结对帮扶制度,确保合同项目早开工、开工项目早建设、建设项目早投产。创业型城市经济风貌让“活力汉川 创业之都”的美誉名至实归。
参考价格:60万/亩