牡丹江东宁县团结路75亩11月13日土地拍卖

一、项目简介

1-1-B地块，位于团结路以南、规划路以西，31.2亩商住用地，土地使用年限：商业40年、住宅70年，容积率1.8，建筑密度25%；
1-2-B地块，位于团结路以南、规划路以东、南直路以西、南宁南路以北，36.9亩商住用地，土地使用年限：商业40年、住宅70年，容积率1.8，建筑密度25%；
1-3-2地块，位于南直路以东、南宁南路以北，7.4亩居住用地，土地使用年限：住宅70年，容积率1.8，建筑密度25%。
注：规划条件以东宁县城乡规划管理局出具的规划条件为准

二、项目周边
　　　项目周边1km范围内分布着职教中心、东宁县三中、东宁县二小等学校，分布着林业局、边防大队、公安局、国土局等政府部门，配套完善，交通便利。

三、东宁县房地产市场
春秋小区（2010）：团结路附近，已售完，均价2680/㎡，商服7000 /㎡；
龙泉花园（2009）：团结路附近，已售完，均价2800/㎡，商服7500/㎡；
水岸明珠（2013）：西环路南、中华路西，已售完，均价3800/㎡，商服8000/㎡。

四、东宁城市介绍
概况：东宁县位于黑龙江省东南部，东与俄罗斯接壤，边境线长139公里，南与吉林省汪清县、珲春市相邻，是东北亚国际大通道上重要的交通枢纽。东宁口岸是中国距俄远东地区最大的城市----海参崴最近的口岸，两地相距153公里。在这里公路相联，公路与铁路、港口相接，是中俄水陆联运的最佳路线。东宁县处在东北亚区域中、俄、朝三角地带的中心环节，陆路可通朝鲜、俄罗斯及原苏联其它国家，跨海可向韩国、日本延伸，是东北亚国际贸易通道上的重要一站。规划中的高铁正在建设中，预计明年通车，规划中的机场目前也已启动建设。境内总面积7137平方公里，地貌呈“九山半水半分田”特征，辖6镇102个行政村，人口21万，其中城镇人口9.5万人（2001年数字）。
经济：2012年实现地区生产总值134.4亿元、社会消费品零售总额25.5亿元，同比分别增长16%和16.1%；农民人均纯收入15136元、城镇居民人均可支配收入18216元，同比分别增长15.3%和13.8%，分居黑龙江省第一和第二位；城镇固定资产投资67.1亿元、规模以上工业增加值8.4亿元、招商引资到位资金69.7亿元，同比分别增长39%、31.5%和51.2%；向上争取专项资金10.8亿元，同比增长64%，创历史新高；金融本外币存款余额84.3亿元、贷款余额41亿元，存贷比达48.6%。经济综合实力连续9年进入全省十强县行列。