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李艾珊
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城市概况：邓州市是河南省直辖县级市。邓州区位优越，交通便利，西气东输二线设邓州支线，西气东输三线过境邓州设总分气站并建设新邓州支线，使之成为河南重要的能源走廊。总面积2369平方公里，邓州市中心城区人口40万人，邓州市总人口数是180万人。
位于武汉、西安、郑州大三角和南阳、襄阳、十堰小三角中心，起着承东启西的“桥梁”作用。邓州距襄阳、老河口、南阳三个机场均在60 公里以内，可直达全国各地。2012年全年完成生产总值285.4亿元，城镇居民人均可支配收入8056元，农民人均纯收入8131元，增长13.9%；金融机构各项存款余额183.1亿元，增长18.7%；各项贷款余额78.1亿元，增长14.4%；人口自增率控制在6‰以内。城区房价4500元左右/平方米
标的介绍：邓州市（东部新区）北京大道西侧103亩、77.4亩、70亩三宗居住用地，具体规划指标如下：
DT[2013]-16号地块，邓州市北京大道西侧，土地面积68785.3平方米（103亩），土地用途为居住，容积率1.0-3.7，建筑密度30％，绿地率35％，净地出让。起拍价: 15400万元（单价149.5万/亩），竞买保证金15400万元，竞买准备金440万元。
DT[2013]-17号地块，邓州市北京大道西侧，土地面积51603.8平方米（77.4亩），土地用途为居住，容积率1.0-3.7，建筑密度30％，绿地率35％，净地出让。起拍价: 10800万元（单价139.5万/亩），竞买保证金10800万元，竞买准备金300万元。
DT[2013]-18号地块，邓州市北京大道西侧，土地面积46666.7平方米（70亩），土地用途为居住，容积率1.0-3.7，建筑密度30％，绿地率35％，净地出让。起拍价: 9100万元（单价130万/亩），竞买保证金9100万元，竞买准备金260万元。
以上三宗地块相临，地块紧临河南省示范幼儿园、邓州市第一高级中学、邓州市中心医院、周边有成熟配套住宅小区,如“财富书香人家”、“尚正一品”高层均价3700-4000/平米，洋房4500-4800/平方米。交通便捷，区位优越，是适宜打造高品位住宅的优质地块，投资开发见效快的极佳地块。
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