温商高端制造产业园

泾河新城高端制造业产业园招商资料
一、项目概况
(一) 项目名称：泾河新城高端制造业产业园
(二) 项目定位：集标准厂房、科研中心、办公楼、产品展销中心、物流中心、宜居公寓及文化活动中心、休闲广场等为一体的省级示范工业园。
(三) 项目综述：项目用地800亩，总投资20亿元，总建筑面积约60万平方米。东区用地400亩，西区占地用地400亩，。项目规划为以电器、电子及关联产业为主，包含机械装备、生物医药、包装印纺及新兴产业共五大类别的现代化产业园。

项目通过统一规划、整体建设，致力打造高效节能、先进环保、高附加值、低污染低排放，环境优美、布局合理、产业链完善、可持续发展的新型高端制造产业基地。招商正在火热进行中, 温商投资以海纳百川的博大胸怀，相融共生的运营理念，真诚期待您的加盟！
(四) 项目地址：位于西咸新区泾河新城原点西路与原点南路十字北部，以原点西路为界分为东区和西区。
(五) 交通：新西铜高速泾阳出口向北500米，距西安19公里（新西铜高速有标示）；按政府规划项目通往西安有5条主干道，分别为西铜高速（已通车），新西铜高速（双向八车道已通车），朱宏路延伸线（秦汉大道）80米宽，西铜复线高速引线，正阳大道（未央路延伸段已动工），交通非常便捷。
(六) 规划设计：一期东区南北方向长660米，东西宽375米；园区内东西主干道宽10米，南北主干道宽8米。计划建设25栋标准化厂房，层高1-4层不等，单层面积1200-4000平米。厂房造型分独栋长方形和U、L型，独栋面积约4800-16000平米，可自由分割满足不同行业的需求。园区内规划建设一栋高标准的综合办公楼和30亩的生活区，配套建有员工公寓、餐厅、活动中心及喷泉广场等。
表1 项目规划主要指标
名 称 量 值
总用地面积 800亩
总建筑面积 标准厂房 50万平米 60万平米
配套建筑 10万平米
总体容积率 1.12
绿化率 35%
停车位 1000个
交通组织 前期为人车混流，后期维持或人车分流
道路宽度 道路宽度应考虑路面单向停车及局部加宽停车位要求

(七) 厂房建筑标准及电梯配置：
表2 厂房建筑标准
类别
物业 屋顶 楼板面 外立面 结构
多层 平顶 水泥混凝土 瓷砖 钢结构
单层 人字斜坡顶 彩钢板 彩钢板 钢结构
注：每栋16000㎡的厂房共四层，配备二部2吨货梯，一部客梯满足客户生产需要。

(八) 主要生产相关费用标准
表3 主要相关费用参考标准
项目 类别 单位 价格（元）
水 生活用水 吨 2.90（无二次加压）
工业用水 吨 3.45（无二次加压）
经营服务用水 吨 4.30（无二次加压）
行政用水 吨 3.85（无二次加压）
特行用水 吨 17（无二次加压）
采暖 工业采暖 平方米/月 7．9
住宅采暖 平方米/月 5．3
行政事业采暖 平方米/月 7．6
经营服务采暖 平方米/月 8．2
天然气 使用费 立方米 1．98

表4 陕西电网销售电价表
用电分类 电度 电价 基本电价
1千伏内 1-10千伏 20-35（不含35）千伏 35-110（不含110）千伏 110千伏 220千伏 220千伏以上 最大需量 变压器容量
（元/千瓦/月） （元/KVA/月）
一、生活用电 0.4983 0.4983 0.4983 0.4983
二、一般工商业及其他用电 0.8069 0.7869 0.7669 0.747
其中：中小化肥生产用电 0.4177 0.4137 0.4097 0.4057
三、大型工业用电 0.5219 0.5019 0.5019 0.4819 0.4769 0.4669 31 24
四、农业生产用电 0.4552 0.4472 0.4372 0.4372


表5 电讯价格表
类 别 参考使用费
电话装机工本费 180元（含话机）
固定电话 市话：首3分钟0.20元，以后每分钟0.10元
本地网话：0.20元／分钟
国内：0.70元／分钟
国际：8元／分钟
港澳台：1.99元／分钟
IP电话 国内：0.30元／分钟
国际：3.6元／分钟
港澳台：1.5元／分钟
宽带 宽带：2MD 800-1200元／年

(九) 付款方式：
按工程进度分期付款:首期款50%，封顶30%，交房15%，办证5%；

二、园区产业优势
(一) 区域发展及产业规划：随着关中——天水经济区的逐步兴起，西安国际化大都市的稳步推进，西安作为西部经济发展桥头堡及经济引擎的作用和地位日益加强。西咸一体化加速融合，西咸新区现代生态田园都市的规划付诸实施，西咸新区泾河新城主体功能是建设西安国际化大都市统筹城乡发展示范区和循环经济园区。以低碳产业为主，重点发展节能环保、高端制造业、测绘、新能源等产业。

(二) 符合区域功能定位：泾河新城高端制造业产业园坐落泾河新城核心工业区，致力于打造省级示范新型高端制造产业基地，以科学规划、合理布局、产业链完善、注重可持续发展，突显得天独厚的区位优势，投资潜力巨大、发展前景广阔。