安徽金寨老城区优质商住地块出让

安徽金寨老城区优质商住地块出让
　　　城市概况：金寨县位于安徽省西部，大别山腹地，鄂、豫、皖三省交界处。东连安徽省裕安区、霍山县，南临湖北省英山、罗田两县，西与湖北省麻城及河南省商城两地交界，北与河南省固始、安徽省霍邱、叶集三县区接壤。辖23个乡镇、1个现代产业园区，总面积为3814平方公里，总人口68万。宁西铁路、312国道擦县而过，合武高速公路、沪汉蓉快速铁路贯穿全境。距合肥新桥机场约90km，距合肥市区约150km、距南京约300km、距武汉270km。旅游、矿产资源丰富，其中钼矿已探明储量239万吨以上，是世界第二、亚洲第一的特大型矿床，潜在经济价值6000亿元以上。金寨新城区在售楼盘均价4300-4500元/㎡，商铺均价8000元/㎡，部分商铺售价可达22000元/㎡。
　　　项目一：金寨县城老城区金江大道北侧，地块面积82064.6（123.1亩），容积率2.5，建筑密度25%，绿化率35%， 起拍价1.72亿，折合地价140万/亩。竞买保证金1亿元和拍卖保证金200万元。
　　　该地块位于梅山城区河东，梅江路（金江大道）以北，四号桥与盼桥之间。项目紧临史河，周边景色优美，医院、学校、超市、红军广场等基础设施配套成熟，离梅山水库景区约10分钟车程。该地块具有极高的投资价值！
　　　此地块为棚户区改造，需要安置拆迁户，政府回购总建筑面积143965㎡。其中，住宅1375套136120㎡；门面房187间6545㎡；车库91间1105㎡；仓储13间195㎡。安置门面房政府以每平方米8000元回购，住宅及车库以每平方米3312元回购，仓储以每平方米2000元回购。政府回购安置房款在安置房基础建设验收后付20%；平均建设达6层时付至50%；全部封顶时付至70%；竣工验收合格后付至90%；剩余10%作为回购安置房质量保证金，在竣工验收合格24个月后一个月内付清。
　　　优惠政策：（一）回购安置房所缴纳的销售不动产营业税征收后，由县政府在一个月内等额扶持；（二）安置房建设所缴纳的人防工程异地建设费，采取先征后返方式予以扶持。
　　　土地出让金支付方式：（一）土地出让金分两期支付，即土地竞得后30日内缴齐至50%，其余出让金从签订土地出让合同之日起3个月内一次性付清。土地竞得后2个月内交付土地、3个月内开工建设，开工后2年内全部竣工。
　　　（二）竞得人在签订土地出让合同前按土地成交价款额的2%缴纳开、竣工保证金。
　　　（三）竞得人自竞得土地之日起30天内与金寨县城镇建设投资开发有限公司签订回购安置房的回购协议，进一步明确回购安置房位置、户型、面积、价款、移交时间、付款方式等具体要求，所有回购安置房均有金寨县城镇建设投资开发有限公司与竞得人移交、结算并负责安置到位。回购安置房必须先行建设，并在交付土地后18个月内建设完毕交付给金寨县城镇建设投资开发有限公司。
　　　项目二：金寨县城新城区施琅中学北侧，地块面积20073.3（30.11亩），土地用途为商业住宅，容积率≤2.6，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，起拍价6600万元（220万/亩），竞买保证金3300万元，准备金80万元。
　　　该地块南临施琅中学，东临即将建设的城市综合体和市民文化广场，北临金鑫国际佳园住宅小区，娱乐、购物、教育、医疗便捷。
有意向请联系汉海拍卖公司刘经理 153 8688 3679 ，长期供应全国优质土地，欢迎来电咨询。