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    湖南长沙市望城区土地融资开发权

    更新时间:2013-08-14
    带看服务费
    面议
    土地价格
    面议
    土地地点
    天津/天津/西辰
    土地用途
    其它
    流转类型
    出租
    流转年限
    0 年
    土地面积
    256 平方米
    选择服务
    预约看地

    联系人

    侯经理

    联系电话

    15386883671

    信息来源

    个人

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    • 土地详情

      城市介绍:望城区位于我国湖南省长沙市境内,是雷锋的故乡,是历史文化名城长沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北门户,北连浩瀚洞庭,南毗麓山毓秀,望城区辖10个街道、10个镇、1个乡,总面积969平方公里,总人口53.68万人外来人口9.87万、国内生产总值320亿。目前全区共有规模以上企业35家,如中联中科、晟通集团、金龙集团、旺旺集团、中航航空科工、光明乳业、澳优乳业、旺旺食品、英博雪津等大规模企业。周边房价5000元/平方米左右。
      项目介绍:开发权标的介绍
      (一)开发地块
      拟收储开发地块位于望城区城投公司南侧,入城主干道雷锋大道以东(地块路对面即为城中湖斑马湖),雷锋东路以南,东湖西路以西,文源东路以北,净地面积256.86亩。
      初步规划:容积率3.0-3.5(确保不低于3.0),商业与住宅比2:8。(以区规划局出具的最终规划设计条件为准)。
      (二)配套工程
      东湖东路、东湖西路、工农东路以及望府东路总长为 公里的道路建设工程,工程造价为1.6亿元。
      (三)出让条件
      起拍价3.6亿元(约140万元/亩),竞买保证金8000万元,开发权成交价扣除工程造价1.6亿元后的现金部分,在拍卖成交后一个月内付至现金部分的50%,半年内付至80%,尾款在一年内付清。
      净地使用权挂牌时间为开发权拍卖成交后15个月内,挂牌成交价超出开发权成交价的增值部分政府与投资人按7:3分成。
      (四)地块周边环境
      地块位于3000亩斑马湖片区,项目独享望城区“一江三湖”资
      源,位置优势十分明显,交通便利,商业开发价值较大,市政配套设施齐全,是滨江新城稀缺地块。
      环斑马湖生态经济圈的已发展成为望城的重要商业区,五星级华天大酒店、新一佳、步步高、家润多购物中心、苏宁电器等,正在建设的红星美凯龙、明发商业广场、奥特莱斯名牌折扣店等将极具人气,天圆地芳国际珠宝城、别克、奥迪、大众汽车等4S店、拟建的远大天空城市距离本项目8分钟车程。
      省市重点学校(实验小学、中心小学、一中),实验幼儿园、雷锋艺术幼儿园、苗苗幼稚园,区人民医院、望城区妇幼保健院、区中医院。

      地块情况
      土壤质地 -
      日照情况 -
      水资源情况 -
      土层厚度 -
      地形坡度 -
      土壤质地 -
      有机质含量 -
      污染状况 -
      适宜何种经营 -
      适合项目 -
      配套设施
      机械化规模作业 -
      供水情况 -
      供电情况 -
      网络情况 -
      附属设施 -
      周边环境
      当地农民收入来源 -
      交通情况