拟定8月份拍卖贞丰县客车站西侧86亩商住用地

　　　拟定8月份拍卖贞丰县客车站西侧86亩商住用地
　　　城市概况：贞丰县隶属黔西南自治州，东邻镇宁布依族苗族自治县、望谟县，南接安龙县、册亨县，西与兴仁县接壤，北与关岭布依族苗族自治县毗邻。国土面积1511.9平方公里，辖6镇7乡，总人口41万人。贞丰县年平均气温在16.6摄氏度，被誉为“最适合人类居住的理想之地”。全国4A级风景区“双乳峰”位于县城背部7公里处。贞丰县地下矿产资源丰富，被誉为 "黄金之都”，中国5大产黄金地区之一。中心城区局贵阳市区200公里，距黔西南州首府兴义市区103公里，距兴义机场（已开通至贵阳、武汉、重庆、广州、上海、北京等航线）120公里，距兴义火车站90公里，紧邻黔中经济区核心区，是黔西南州到安顺、贵阳的门户。2012年全县生产总值70亿元，财政总收入12.2亿元。综合经济实力从全州第五位上升到第三位。城镇居民人均可支配收入14250元，农民人均纯收入4000元。
　　　（一）项目介绍：该地块位于贞丰县客车站西侧，土地面积为86亩，规划用途为商住用地，容积率≤3.5 ；建筑密度≤35%；绿地率≥35%；建筑限高≤50米。暂定参考价：100万/亩。
　　地块六面临街，地块内有这洋河穿过，地块旁有贞丰县城内唯一的城市综合体（在建）、生态广场（在建）、文化中心博物馆（在建）、县图书馆（建成）、县客车站、人民法院、人民检察院、人事局、中国邮政、手机及家俬卖场等。周边800米内有贞丰宾馆、贞丰一中、财政局、贞丰中学、国土局等单位。地块位于县城发展核心区域，地块自东向西为东西落差10米之内，地表平整，现为农田，无附着物。
　　（二）标的亮点：
　　（1）南面为城市综合体、生态广场、青少年宫、图书馆、博物馆、法院、检察院、人事局、卫生院、贞丰一中等，周围房地产销售情况良好，有山水金城、金都花园都已全部售完。
　　东侧为县客车站，紧邻永丰大道，客车站对面是县城县主要打造的商业街（中大街），其商品房即住宅均已售完。
　　在建丰康路未来将会是贞丰旧城区与七星新城连接的主要干道。
　　（4）六面临街，有水体穿过地块。环境优美、临街面多，适合打造成高端商住楼盘。
　　（5）此地块是县政治、经济、文化、娱乐中心区域内唯一仅剩的地块。城区房地产市场发展井然有序，目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块六面均可做商铺,非常适宜房地产开发。
　　（6）河道占地可算入绿地率。
　　（三）房地产情况：
　　城区在售普通商品房价格在3000元/平方米左右，商铺房价已卖到将近41000元/平方米。如“山水金城”2013年开盘即售空，一期商品住房销售价位3100元/平方米，商铺销售价14000元/平方米；“宝丽来”2012年开盘即售空，商铺以达到41000元/平方米；“星湖湾”商品房预售已售出70%，价格范围在2780--2880元/平方米；“盛丰大厦”楼盘仅剩顶楼两个大户型，其余均已售完，价格在2680元/平方米。
有意向请联系汉海土地拍卖公司 刘经理 153 8688 3679，更多优质地块，欢迎来电咨询。