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地块容积率2.5,建筑密度28%,绿地率30%,竞拍参考价为7亿元,项目分两部分,一:4.3亿元的306亩土地收储和整理,二:2.7亿元的工程建筑,包括14栋还建房的建设和两条6.3公里的道路建设,完工后分两次供地306亩,折算成本价格是228万/亩,当地的宏伟新都的净地位400万/亩,价格便宜,利润空间大,完工后使用权的竞拍溢价部分政府与投资人55分,收益可观,地块的容积率2.5建筑密度28%,绿地率30%,商住1:9