黑龙江明水县政府人民医院旁58亩商住地7月2日拍卖

黑龙江省明水县标的介绍
一、城市介绍
城市概况
明水县位于黑龙江省西南部，松嫩平原西北部。东与海伦接壤，西与林甸毗邻，南靠青冈，北依拜泉。东西长86公里，南北宽31.5公里。总面积2400多平方公里，耕地面积163万亩，草原70万亩，林地54万亩。水县境域地表水适中，全县共有水面1万亩，占总面积的0.3%。 明水境内较大的河流有两条，人工河一条和自然冲沟14条，人工水库5座，分别是繁华水库、爱国水库、双兴水库、继丰水库和金山水库。明水县辖5个镇、7个乡，人口35万。明水县同时拥有众多古文化遗址：乃颜故城、白家店遗址等。
交通区位
明水县位于黑龙江省西部，松嫩平原北部。东邻海伦市，南界青冈县，西与林甸县毗连，北抵拜泉县，西北与依安县接壤。202国道（哈黑一级公路）贯穿全境，与明海、明三、明沈三条二级国路构成了四通八达的交通网，是哈尔滨市以北的重要商品集散地。县城距绥化市153公里，距省会哈尔滨市182公里，距大庆市约145km，距齐齐哈尔市约160km，距黑河市约200km，距首都北京1570公里。
经济概况
2010 年明水县国内生产总值25亿元，固定资产投资完成11.3亿元。消费品零售总额达到8.3亿元，各项存款余额达到22.1亿元，各项贷款余额达到13亿 元。农业总产值实现21亿元，畜牧产值实现5.4亿元。人均国内生产总值4200元，地方财政收入1.58亿元。　
截止2010年，十一五期间共引进资金21亿元，建设超千万元大项目20个，2010年工业企业税金完成9000万 元，占全口径财政收入的57%。全县工业总产值实现30.95亿元，增加值实现9.3亿元。第三产业蓬勃发展。全县第三产业总产值实现5.7亿元，增加值 实现4.9亿元。
农业情况
明水农作物的种类很多，粮食作物以小麦、谷子、水稻、玉米、谷子、高粱和大豆为主，此外还有糜子、燕麦、马铃薯、大麦其它作物，经济作物主要有向日葵、线麻、亚麻、甜菜、果菜、黄烟和笤帚糜子等。
2010年粮食总产8.3亿公斤，果树面积0.5万公顷，蔬菜种植面积0.3万公顷。其中油豆角种植面积3000亩以上，春秋两茬，总产量达800多万公斤。　
养殖业情况
畜牧业上，养殖马、牛、羊、猪和鸡鸭等；在桑蚕开发上，栽桑200多公顷；养鱼水面达到0.3万公顷。
工业情况
明水县的工业在产业结构调整后，已形成了以医药、化工、机械、建材和纺织等为主的22个工业门类、67种工业产品的工业群体。以及食品、酿造和制糖等农副产品深加工等门类齐全，特别是明水陈醋以其特有的功效畅销全国。
明水县建成了格林、三精两大工业园区，建设了玉米淀粉、谷氨酸、味精、生物质热电联产、玉米酒精、普药、原料药、乳化炸药、亚麻纺纱等20多个大项目，构建了食品、医药、化工、麻纺四大主导产业。2010年，工业总产值实现30.95亿元。
房地产情况
随着明水县经济逐步的发展，人民生活水平大幅度提高，周边乡镇居民纷纷进入县城购置房产，目前县城内住宅均价约为2900-3000元/㎡，高端小区最高可达到3500--4000元/㎡，商品房可达到8000--10000元/㎡。

项目：县人民医院南侧（39234㎡，约58.85亩）
使用权（纯净地，地上无附着物）
该地块位于南六路以北，县人民医院以南，G202国道以西，明水工业园区（国家级）以东。总面积约392340㎡（58.85亩）， 起拍价1960万元，约33.3万元/亩，保证金1000万元，容积率1.75，建筑密度32%，绿地率34%。该地块为商住用地，住宅均价为2900--3000元/㎡。周边有明水县人民医院、明水县人民政府和九龙广场。该地势南低北高，采光较好。南六路为城际通道（绥棱—齐齐哈尔）。拍卖公告已发，报名截止日2013年7月1日17时，拍卖时间2013年7月2日，地点在明水县国土资源局。地块中间拟修建一条市政道路（该道路为医院通道，位于人民医院正门口，将地块分为东西两宗，必须是同一开发商拿地，道路面积不计算在地块面积内）。
该地块已经四通一平(通电、通水、通路、通讯),并且无需开发商进行土地平整,可即刻开发。是不可多得的开发潜力巨大的黄金宝地。其商业价值可与国内一线城市相媲美。
四、地块优势
1、地块位于滨泉新城（明水县新城区）规划范围内。
2、该地块东侧为202国道（哈黑公路）是通往哈尔滨和黑河的必经之路，南侧为南六路（城市间结公路，通往绥棱和齐齐哈尔）。
3、南六路南侧政府拟定做物流园区约12万㎡。地块西侧为国家级工业园区。
4、202国道东侧为县政府、九龙广场、滨泉新城（为明水县新区）和一个天然泉眼所形成的湖泊，溪流淙淙，绿树掩映。
5、北靠人民医院，人才济济，群贤毕至；西边是正在规划的工业开发区，前景壮观，蓝图美好；西南部是万顷良田，生机盎然，果蔬飘香。
6、地块距县中心地段仅20分钟，距滨泉新城仅10分钟，闹钟取静，商业氛围浓厚，极具开发价值；
7、地块周边配有明水县人民政府、明水县人民医院和拟建一所小学。该地块周边仅有2个小区。是难得的极具有开发价值的地段。
8、地块为净地，大大加快了投资人开发的步伐。
9、地块周边无高层建筑，地势南低北高，采光较好，投资人可根据总体规划打造出极具品味的单排、联排、多层、高层为一体的标志性楼盘。

欢迎投资人来黑龙江投资兴业!
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