湘阴县“长株潭”城市群地块拍卖

湘阴县位于湖南省岳阳市西南部，紧邻省会长沙，县城距长沙中心城区38公里，处于“长株潭”半小时经济圈内，是“长株潭”城市群沿江北上在洞庭湖的“大码头”。
湘阴交通便捷。沿湘江上溯40公里可达长株潭城市群综合物流枢纽长沙新港和金霞物流园。陆路多点对接省会长沙，向东沿S308线距京广铁路和武广客运专线25公里(汨罗东站)、距京珠高速20公里；向南经芙蓉北路30分钟可达省会长沙（相距60公里），50分钟可达长沙黄花机场；建设中的京珠高速复线纵贯湘阴南北，在县内设有两个互通；规划建设的长株潭城际轻轨经过湘阴并设两个站点。
湘阴县是“长株潭”城市群全国“两型社会”建设实验区，湖南省乡镇企业先进县、湖南省承接产业转移发展加工贸易实验区、湖南省5个最具投资吸引力县之一。
湘阴历史悠久，造就了清朝“中兴名臣”左宗棠等历史名人。
项目一（原冶炼厂地块）：
该地块位于双桥路北侧、旭东路东侧。地块面积210.9亩（70万/亩）；
用地使用性质：居住、商业金融业用地及绿地；
居住用地使用强度：容积率≤2.8（1.01-2.8），建筑密度≤28%，绿地率≥35%；
公共设施用地使用强度：容积率：3.0-3.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。
地块东面离芙蓉大道和南面离新世纪大道均较近，交通便利，地块原属冶炼厂，目前已经收储完毕。地块现状为空地及部分厂房，用地形状规整，土地平整，开发条件好。
项目二（公安局北，人民医院新址斜对面）：
该项目（A、B地块）位于长岭路与旭东路交叉口西北角。（130万/亩）
A地块规划建设用地面积约40.28亩。用地性质为商业金融业用地，容积率≤3.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%；
B地块规划建设用地面积约79.8亩。用地性质为二类居住用地，容积率1.01-1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。
A、B地块南200米临近县公安局（处在新世纪大道和旭东路交叉口，附近还有县公路局），处在旭东路边，路斜对面为县人民医院（新建设）。地块现状为空地，用地形状规整，土地平整，交通优势突出，开发条件好。
项目三（新世纪大道（S308）边上，城东实验学校正对面）：
该项目南靠新世纪大道，北临长岭路。4地块总面积400亩（140万/亩）。用地性质为商住用地，容积率≤3.5，建筑密度分别为≤40%、≤35%、≤35%、≤40%；
地块南侧是法院新址，正对面为城东实验学校，斜对面为财富广场（高档商住小区），边上是湘阴汽车总站。该地块交通便利，商业配套齐全，地块可以开发成高档住宅或高级商住两用地产，附近地块出让价有达到120万/亩。
项目四（芙蓉北路与双桥路交叉口）：
该项目位于芙蓉北路东侧、双桥路南侧。地块面积178.26亩（100万/亩）；
其中：
A地块为绿地（4385.41平方米，由政府出资修建广场）；
B地块为商业金融业用地（31118.25平方米），容积率：4.0-5.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高60米；
C地块为二类居住用地用地（52326.59平方米），容积率：1.6-2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高40米；
该地块芙蓉北路与双桥路交叉口，同样是用地形状规整，土地平整，交通优势突出，开发条件好。


项目五（芙蓉大道边上，往长沙方向距新世纪大道约4公里）：
该地块位于湘长公路（芙蓉大道）以东。地块面积18.8亩（140万/亩）；
用地使用性质：居住用地；
用地使用强度：容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；
该地块靠近芙蓉大道，相比城区前往长沙更便利。