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大庆市红岗区标的介绍
一、城市介绍
区位优势
红岗区位处大庆市地理位置正中心,是铁人王进喜曾经生活和战斗过的地方,被誉为铁人的故乡,辖区面积623平方公里,城区人口25万。既有完善的城市建设服务设施,又有油井与农田,厂区与城区交相错落和服务油田发展的得天独厚的经济优势。
大庆位于黑龙江省西部,哈大齐工业走廊中轴,东距哈尔滨、西距齐齐哈尔仅有2小时车程,境内滨州、让通铁路交汇,大广、哈大高速穿城而过,哈大齐城际高铁即将通车,形成了以大庆为中站的龙江西部两小时经济带。交通优势
红岗区位于大庆油田腹部,距大庆市40公里,大庆机场60公里,省会城市哈尔滨市190公里,齐齐哈尔市191公里。红岗区交通发达,让通铁路、大广高速、萨大路、东西干线等主要干道与数十条专用线一同构成了东西贯通、南北纵横的交通网络,是龙江西部两小时经济带的腹心,辐射效应十分突出。通讯设施完备,油田和邮电两大通讯网络时时将这里与全国乃至世界连在一起。
经济优势
近年红岗区加快产业项目建设,培育三精玻璃、九环石油机械、蒙西水泥等产值超亿元龙头企业14家,形成了石油石化装备制造、玻璃、建材等产业集群。大力发展高效设施农业,初步建成集花卉生产、旅游观光、休闲度假、文化传播、科普教育于一体的北极花谷花卉产业园,打造大庆城市花园、北国寒地花都。2012年,红岗实现地区生产总值115亿元,同比增长10.2%,五年翻了两番。固定资产投资完成56.2亿元,增速位列全市第一。城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到25445元和11530元。
房地产情况
随着红岗区经济逐步的发展,人民生活水平大幅度提高,周边乡镇居民纷纷进入县城购置房产,目前县城内住宅均价约为3700元/平,高端小区最高可达到4500元/平,商铺价格约在20000元/平。
项目基本情况
大庆市红岗区3号地块位于位于萨大路东、杏四路南、四厂二矿北侧。地块面积约63亩,目前为耕地,无需拆迁。
开发权的具体内容
对63亩土地的收储和整理
开发权拍卖具体内容
1.起拍价为2200万,竞买保证金500万;
2.使用权的规划设计条件通过投资人所制定的规划方案来确定;
3.使用权竞得人必须按照开发权竞得人所做的方案开发;
4.63亩土地的规划设计条件:1.05≤容积率≤3 商住比列1:1(商业不得超过50%)
三、项目亮点
1.紧邻主干道,距离核心区域紧5分钟;
2.周边配套完善,有医院、学校、商场、超市等;
3.油田职工、政府官员收入高(政府招聘的应届毕业生月薪3500左右),消费能力极强;
4.红岗区仅有2个楼盘,销售火爆,商铺基本抢购一空。后期发展空间大,开发商有很大的利润空间;
5.基本实现5通一平,缩短项目运作周期;
6.土地使用权规划设计条件由开发权投资人来制定,可以达到利润最大化;
7.使用权竞得人必须按照开发权竞得人所确定的规划条件开发,保证了开发权投资人后期拿地开发,降低了产生溢价的几率;
8.后期手续由政府协助投资人办理,缩短了办理手续的时间和开发周期;
9.2014年3月底可以如期供地。